Appartement à vendre à Nice

Bel appartement T4 avec balcons - Carré d'Or, Nice

Bien de style, situé dans le Carré d'Or, à deux pas de la mer. Bel immeuble avec ascenseur, doté d'une jolie façade et de deux balcons.
Cet appartement traversant est situé sur un étage élevé et offre une belle hauteur sous plafond de 3,30 m, un long balcon de 11 m orienté Sud ainsi qu'un deuxième balcon en arrière donnant sur une église. La surface habitable de 119 m² LC se compose comme suit : un hall d'entrée, un spacieux séjour avec 2 belles fenêtres donnant sur un balcon, une cuisine séparée, 3 chambres, 2 salles d'eau, et un WC indépendant. Parquet au sol, climatisation réversible, cuisine entièrement équipée, double vitrage et placards dans chaque chambre complètent cette offre.
Idéal en résidence principale ou bel investissement locatif (locations de courte durée autorisées). A quelques pas des commerces et restaurants, à 100 m de la Promenade des Anglais et à 7 min. à pied de la station de tramway menant directement à l'aéroport de Nice.
DPE : 114 - C
Emission de Gaz à effet serre : 3- A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 850 euros - 1230 euros
Nombre de lots dans la copropriété : N/A,
Charges annuelles moyennes du lot de 2250 €,
Procédure en cours : non
Honoraires de transaction à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes. Afficher le téléphone