Maison à vendre à Bordeaux

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Propriété de 800 M2 et domaine viticole commercial à proximité immédiate de Bordeaux

Magnifique vignoble à vendre d'environ 5 hectares + 1 hectare sans droits, sur terrain de 8 hectares, idéalement situé à moins de 30 minutes de bordeaux, proche de la garonne dans un environnement vallonné. cette propriété viticole trés rare à la vente est exceptionnelle de part son charme et grace à la qualité de son terroir. le vignoble à vendre est de grande qualité, exploité avec le plus grand soin par le même propriétaire et un oenologue renommé depuis plusieurs décennies. la demeure bénéficie d'une vue superbe sur les côteaux alentours, la maison d'amis ayant accueilli des hôtes prestigieux, est organisée autour d'une piscine dans un patio plein de charme. un tennis intégré dans un jardin méditerranéen aux magnifiques rosiers complète la propriété. l'ensemble bénéficie d'un cadre très rare, alliant calme, belle exposition plein sud, vue exceptionnelle et préservée. le chai a fait l'objet d'une construction récente de très grande qualité. il est extrêmement bien entretenu et judicieusement placé à l'écart de la partie résidentielle du domaine. l'activité commerciale est profitable. le vignoble est composé de 5 hectares de vignes ainsi qu'un hectare sans droits. densité des vignes : 4400 / 5500 pieds/hectares, coteaux orientés plein sud. prestant singular properties - benoit verdet benoit - 06 71 40 54 58 - 4,85 ha de vignes 1 ha à replanter merlot 90% cabernet sauvignon 10% 20-22 000 bouteilles par an coût de production 5,75 ? environ nouveau chai construit en 2005 chai à vinification 204 m² chai à barriques 112 m² 375 hl cuves en inox