Maisons de luxe à vendre à Nice

Résidences Immobilier vous ouvre les portes de l'immobilier de prestige à Nice à travers une sélection de villas d'exception, nichées sur les collines résidentielles et les hauteurs de la ville. Réputée pour ses 300 jours de soleil par an et son rayonnement international, Nice offre un cadre de vie rare entre mer et montagne, prisé d'une clientèle en quête de luxe et de sérénité.

Autour de Gairaut à Nice, le sentier du canal rappelle la place de la verdure dans le paysage niçois. Le Vinaigrier prolonge cette présence naturelle avec sa végétation méditerranéenne, tandis que les hauteurs de Nice offrent une autre lecture du littoral. Les maisons s’inscrivent dans ce relief : l’implantation sur le terrain, le jardin et l’orientation façonnent le rapport au paysage, avec des perspectives qui varient selon chaque propriété.

Ces villas haut de gamme se distinguent par leurs vues panoramiques, leurs terrasses ensoleillées et leurs piscines, s'intégrant harmonieusement au pourtour méditerranéen. Le Mont Boron et les collines niçoises concentrent des propriétés parmi les plus iconiques de la French Riviera, dans un environnement sécurisé aux panoramas dignes de cartes postales, à l'image de l'ancienne demeure de Sean Connery, visible depuis la Promenade des Anglais.

Le quartier de Cimiez, historique et verdoyant, séduit également par ses demeures Belle Époque d'exception.

Acquérir une villa de luxe à Nice, c'est choisir une vie cosmopolite entre dynamisme urbain et esprit vacances permanent. Sensible à la réputation mondiale de la Côte d'Azur, sa clientèle internationale plébiscite une ville en pleine montée en gamme, incarnation d'un immobilier haut de gamme entre effervescence et douceur méditerranéenne. Lire la suite

Le prix moyen au mètre carré pour une villa de prestige à Nice est de 10715 €. *

(* chiffres actualisés en Octobre 2026)

188 biens d'exception
187 m² 5 pièces
2 250 000 €
Nice
Maison à vendre

Exclusivité - Villa d'architecte avec vue mer, piscine et presta

Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Nice Ouest, cette remarquable villa d'architecte de 187 m², édifiée en 2002, conjugue avec élégance volumes, lumière, confort et art de vivre méditerranéen. Baignée de lumière grâce à sa superbe exposition Sud-Ouest, sans doute la plus appréciée, la propriété offre un cadre de vie rare, entre vue ...
Réf : W-048QZY
ENGEL & VÖLKERS CÔTE D'AZUR
396 m² 9 pièces
2 450 000 €
Nice
Maison à vendre

Villa d'architecte de style californien avec vue mer panoramique

En position dominante, au sein d'un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa d'architecte de style californien bénéficie d'une vue mer panoramique et une exposition sud, offrant un art de vivre rare, entre mer et douceur méditerranéenne. Implantée sur un vaste terrain de 1507m2, cette villa de 396m2 séduit par ses généreux volumes intérieurs, son ...
Réf : W-0302I7
ENGEL & VÖLKERS CÔTE D'AZUR
247 m² 5 pièces
6 480 000 €
Nice
Maison à vendre

PROPRIÉTÉ PIEDS DANS L'EAU D'EXCEPTION

Première ligne au Cap de Nice, cette villa moderniste signée Honoré Toscan suspendue sur pilotis au-dessus de la Méditerranée. 247 m² entièrement rénovés, quatre chambres en suite, salon de 90 m² ouvert sur la mer, piscine à débordement et accès direct à l’eau. Panorama jusqu’au Cap-Ferrat. ...
Réf : MZINC449
MICHAËL ZINGRAF CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE NICE
326 m² 7 pièces
2 680 000 €
Nice
Maison à vendre

LA LANTERNE - VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE ET VUE MER

Exclusivité. Dans un lotissement calme, villa rénovée de 326 m² répartis sur deux niveaux sise sur un terrain de 1361 m². Elle se compose de 5 chambres et 4 salles de bains/douches, avec la possibilité d’aménager une 6e chambre. Les espaces de vie bénéficient d’une belle luminosité grâce à une triple exposition. Salle de sport. Vaste garage. ...
Réf : W-04BSL9
ENGEL & VÖLKERS CÔTE D'AZUR
390 m² 6 pièces
9 900 000 €
Nice
Maison à vendre

CAP DE NICE/ MAETERLINCK - RARE - TOWNHOUSE - EN BORD DE MER

Au sein d’un domaine privé sécurisé 24h/24 et 7j/7, ce townhouse d’exception de 390 m² sur trois niveaux avec ascenseur bénéficie d’un accès à la mer et de vues panoramiques. Il dispose d’une piscine privée, de vastes terrasses, d’une cuisine d’été, de quatre chambres en suite et d’un double garage. Un bien rare, clé en main, dans l’un des emplacements ...
Réf : MAETERLINCK
Modus Vivendi Luxury Real Estate
340 m² 8 pièces
6 900 000 €
Nice
Maison à vendre

Villa moderne avec magnifique vue sur la mer et le Cap Ferrat

Cette magnifique villa lumineuse, avec plusieurs terrasses, des jardins paysagers et de belles vues sur la mer sur la baie de Villefranche et le Cap Ferrat. La façade en pierre naturelle a été inspirée par le Musée d'Art Moderne de Nice. La villa principale est répartie sur 2 étages, le hall d'entrée s'ouvre sur un grand salon avec une cheminée centrale et d'immenses ...
Réf : W-02ZNMD
ENGEL & VÖLKERS CÔTE D'AZUR
199 m² 6 pièces
3 800 000 €
Nice
Maison à vendre

MONT BORON - EXCLUSIVITÉ

Superbe villa d’environ 200 m² offrant une vue mer panoramique et de beaux volumes. Elle se compose d’une vaste pièce de vie, d’une cuisine indépendante et de 3 chambres, dont 2 avec salle d’eau ou salle de bain privative. À l’extérieur, une grande terrasse, une piscine et un agréable jardin. Au calme, proche des commerces et des écoles, à seulement 15 minutes de ...
Réf : N-41425
Century 21 LAFAGE TRANSACTIONS NICE
242 m² 5 pièces
1 455 000 €
Nice
Maison à vendre

Villa d'exception avec vue mer panoramique, au calme

Au cœur d'un quartier résidentiel parmi les plus recherchés de Cagnes-sur-Mer, à quelques pas des commerces, des plages et des commodités, cette élégante villa séduit par son emplacement privilégié, offrant un art de vivre où calme, intimité et douceur de vivre se conjuguent à la perfection. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la propriété ...
Réf : W-048ZPB
ENGEL & VÖLKERS CÔTE D'AZUR
350 m²
12 600 000 €
Nice
Maison à vendre

NICE - Vue mer panoramique, rénovation contemporaine et emplacement d'exception

Nichée au cœur d'un secteur particulièrement recherché, cette propriété entièrement rénovée séduit par son élégance contemporaine et son emplacement d'exception. Développant environ 350 m², elle offre une vue mer spectaculaire sur les deux baies, un panorama rare qui évolue au fil de la lumière. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle ...
Réf : 11427
DOUGLAS ELLIMAN CAP FERRAT
247 m² 10 pièces
6 480 000 €
Nice
Maison à vendre

NICE - CAP-DE-NICE - Exceptionnelle propriété pieds dans l'eau face à la mer

Offrant une vue mer à couper le souffle, cette villa exceptionnelle de style moderniste, cubique, perchée sur de hauts pilotis en béton est construite sur la pointe du Cap de Nice, en première ligne, pieds dans l'eau. Entièrement rénovée avec des prestations de luxe et des aménagements sur mesure, la villa dispose de larges baies vitrées sur toute la hauteur qui permet de ...
Réf : 10535
DOUGLAS ELLIMAN CAP FERRAT
200 m² 6 pièces
3 920 000 €
Nice
Maison à vendre

EXCLUSIVITÉ- PROPRIÉTÉ DE CHARME À RÉNOVER – VUE MER

Dans un cadre privilégié, au calme absolu, cette propriété de charme offre un remarquable potentiel de rénovation et de transformation. Édifiée sur une parcelle close de 1 535 m², la maison développe environ 140m² habitables sur deux niveaux et bénéficie d'une belle vue sur la mer et la rade de Villefranche. Une ancienne grange en pierres d'environ 60 m² complète ...
Réf : 87273664 VMB
Nicolas Pisani & Laurent Romor / Bellevue
220 m² 7 pièces
2 900 000 €
Nice
Maison à vendre

NICE MONT BORON - VILLA BELLE EPOQUE DE 220M² A VENDRE - PISCINE - VUE PANORAMIQUE - TERRAIN DE 980M² - STUDIO INDEPENDANT

Mont Boron - Située dans le quartier résidentiel le plus prisé de Nice sur la Côte d'Azur, cette somptueuse villa du début du siècle d'une superficie d'environ 220 m² est nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré d'environ 980 m², offrant un cadre de vie rare, alliant calme et sérénité, sans vis à vis. Entièrement rénovée par un architecte d'intérieur, la ...
Réf : N-41264
Century 21 LAFAGE TRANSACTIONS NICE
103 m² 4 pièces
1 290 000 €
Nice
Maison à vendre

Nice Gairaut, villa de caractère avec piscine au domaine du Château d'Azur

Sur les hauteurs de Nice Gairaut, au sein du domaine du Château d'Azur, cette villa construite en 1925 offre une identité architecturale singulière dans un environnement résidentiel sécurisé. La demeure a été dessinée par les architectes Raphaël Argentino et René Gaujoin, qui se sont inspirés des codes néo Renaissance du château voisin. Façades élégantes, ...
Réf : CA14-865
CÔTE D'AZUR SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY
440 m² 8 pièces
2 990 000 €
Nice
Maison à vendre

NICE GAIRAUT - VILLA CONTEMPORAINE DE 440M² A VENDRE - PISCINE - TERRAIN DE 2500M² - LARGES TERRASSES - VUE DEGAGEE

Nice Gairaut - Au cœur du très recherché quartier de Gairaut, cette élégante villa est édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 500 m². Bénéficiant d'un environnement résidentiel calme, privilégié et sécurisé, à proximité immédiate du centre-ville, elle offre un cadre de vie rare, alliant confort, et intimité. Sur trois niveaux, la propriété offre 8 ...
Réf : N-41463
Century 21 LAFAGE TRANSACTIONS NICE
358 m² 8 pièces
8 300 000 €
Nice
Maison à vendre

Villa Contemporaine dominant les deux Baies

Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique villa contemporaine offre un panorama de 180° allant de la Rade de Villefranche jusqu'à la Baie des Anges, chaque pièce bénéficiant d'une vue mer imprenable. Le niveau principal accueille un vaste espace de réception comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine ultra-moderne, ainsi qu'une ...
Réf : BSM240227
Savills Beaulieu-sur-Mer
1398 m² 30 pièces
11 750 000 €
Nice
Maison à vendre

Demeure historique inscrite MH avec vue panoramique sur la Méditerranée

Située en position dominante sur la ville de Nice, cette propriété fin XIXe siècle offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Mer Méditerranée et la ville. Classée aux Monuments Historiques, elle constitue un témoignage rare de l'architecture inspirée de la Renaissance italienne, au cœur d'un site chargé d'histoire et de prestige. Construite entre 1884 et 1887 par ...
Réf : V2046SJ
JOHN TAYLOR CAP FERRAT
394 m² 9 pièces
12 600 000 €
Nice
Maison à vendre

ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE VUE MER

Villa contemporaine neuve implantée au cœur d’un environnement résidentiel recherché, sur un terrain plat d’environ 1 635 m². Magnifique vue mer avec Saint-Jean-Cap-Ferrat en toile de fond, calme absolu et parfaite intimité. Vaste pièce à vivre, cuisine équipée, 5 chambres dont une suite de maître avec salon, terrasses, jardin paysager, grande piscine, logement de ...
Réf : V2114SJ
JOHN TAYLOR CAP FERRAT
360 m²
12 600 000 €
Nice
Maison à vendre

A VENDRE VILLA - VUE MER - 5 CHAMBRES - PISCINE - RÉNOVÉ - STATIONNEMENTS

Magnifique villa entièrement rénovée, offrant des prestations luxueuses. Elle se compose comme suit : -Entrée, une chambre avec dressing et salle de douche/wc, une chambre avec salon donnant sur une vaste terrasse avec vue mer, dressing, salle de bain/douche/wc, une chambre avec salle de douche/wc donnant également sur une vaste terrasse avec vue mer. -Rez de jardin : un ...
Réf : 87049600 VM P
Nicolas Pisani & Laurent Romor / Bellevue