Appartements de luxe à vendre à Nice

Résidences Immobilier présente une sélection d'appartements de prestige à Nice, capitale de la Côte d'Azur réputée pour son climat exceptionnel, 300 jours de soleil par an, et son rayonnement international. Entre mer et montagne, la ville séduit une clientèle en quête d'immobilier de luxe et d'une qualité de vie rare, avec le privilège de se sentir en vacances toute l'année.

Les appartements haut de gamme se nichent dans des immeubles bourgeois ou Belle Époque, ainsi que dans des résidences contemporaines aux prestations soignées. Vues panoramiques, terrasses ensoleillées et volumes lumineux s'intègrent harmonieusement au décor méditerranéen.

Le Carré d'Or, à deux pas de la mythique Promenade des Anglais, figure parmi les quartiers les plus recherchés, prisé pour ses appartements de prestige et ses établissements de luxe. Cimiez, historique et résidentiel, séduit par ses demeures Belle Époque et son cadre verdoyant, tandis que le Port cultive une ambiance plus confidentielle et authentique.

À l’est de Nice, le Palais Maeterlinck et le boulevard Franck-Pilatte sont deux repères du paysage résidentiel côtier. Le premier appartient au secteur du Cap de Nice, tandis que le second accompagne le littoral à proximité du port. Les appartements de ces adresses s’apprécient dans leur relation avec la mer, la promenade et le relief. L’étage, l’orientation et l’architecture de la résidence donnent à chacun un cadre de vie particulier.

Choisir un appartement de luxe à Nice, c'est adopter une vie cosmopolite, entre effervescence urbaine et quiétude méditerranéenne. À proximité de Monaco, de l'Italie et d'établissements iconiques comme le Negresco, Nice s'impose comme une destination phare de l'immobilier haut de gamme. Lire la suite

Les appartements de luxe à Nice ont un prix moyen au mètre carré de 8529 €. *

(* chiffres actualisés en Septembre 2026)

482 biens d'exception
270 m²
5 700 000 €
Nice
Appartement à vendre

RÉSIDENCE PIEDS DANS L'EAU

Au Palais Maeterlinck, résidence pieds dans l’eau avec accès privé à la mer, cet appartement de 270 m² sur deux niveaux offre de beaux volumes et une vue mer. Rénové avec des prestations de qualité, il comprend une suite parentale, deux chambres aménageables, de vastes espaces de réception et une terrasse de près de 50 m². Double garage, parking privé, piscine et ...
Réf : V2106SJ
JOHN TAYLOR CAP FERRAT
83 m² 3 pièces
1 785 000 €
Nice
Appartement à vendre

EXCLUSIVITÉ - CAP DE NICE

Magnifique 3 pièces, pieds dans l'eau. Situation unique avec une vue mer incroyable. Situé au 4e étage d'une petite résidence bénéficiant d'un accès privatif au chemin des douaniers, l'appartement nécessite des travaux de rénovation. Il comprend : séjour, terrasse face à la mer, cuisine pouvant être ouverte, 2 chambres et espace bains suffisamment large pour y créer 2 ...
Réf : N-41451
Century 21 LAFAGE TRANSACTIONS NICE
103 m² 4 pièces
1 390 000 €
Nice
Appartement à vendre

MASSENA - APPARTEMENT 3/4 PIÈCES AVEC TERRASSE

Au 4e étage d’une résidence de standing, superbe appartement de 103,74 m², en cours de rénovation avec matériaux haut de gamme. Lumineux et au calme, exposition Sud, vue ville et jardin et terrasses. Vaste séjour de 39 m², deux chambres, une salle de bains, une salle de douche, un dressing et une belle cuisine donnant sur une seconde terrasse. Possibilité d’acquérir ...
Réf : 87452005
MASSENA IMMOBILIER
31 m² 2 pièces
380 000 €
Nice
Appartement à vendre

NICE MONT BORON - APPARTEMENT 2 PIECES DE 31M² A VENDRE - TERRASSE - VUE MER - RENOVE - GARAGE POSSIBLE EN SUS DU PRIX

Nice Mont Boron - Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, au cœur du prestigieux quartier du Mont Boron, découvrez ce charmant 2 pièces de 31 m², entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de standing sécurisée. L'appartement comprend une entrée, un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, ...
Réf : N-41445
Century 21 LAFAGE TRANSACTIONS NICE
71 m² 3 pièces
890 000 €
Nice
Appartement à vendre

NICE FRANCK PILATTE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 71 M² A VENDRE - TERRASSE EXPOSEE PLEIN SUD - FACE A LA MER - PARKING ET CAVE

Nice Franck Pilatte - Dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Nice, face à la mer, dans la résidence très prisée "Le Bleu Rivage", appartement 3 pièces de 71m2 en avant-dernier étage. Cet appartement traversant, récemment rénové par un architecte, se compose d'une entrée avec dressing sur mesure menant à un vaste séjour lumineux avec cuisine entièrement ...
Réf : N-41430
Century 21 LAFAGE TRANSACTIONS NICE
91 m² 4 pièces
966 000 €
Nice
Appartement à vendre

NICE MONT BORON - APPARTEMENT 4 PIECES DE 91M2 A VENDRE - TERRASSE AVEC VUE MER PANORAMIQUE - GARAGE ET CAVE

NICE-MONT BORON: 4 pièces de 91m² au calme total traversant bénéficiant d'une vue panoramique ville et mer. Situé dans une résidence de standing sécurisée avec de nombreux espaces verts et d'une piscine. Cet appartement se compose d'un séjour de 47m² avec cuisine aménagée et équipée, prolongé par une terrasse de 9 m² exposée sud-ouest Deux chambres ouvrant sur un ...
Réf : P-12011
Century 21 LAFAGE TRANSACTIONS - LE PORT
31 m² 2 pièces
285 000 €
Nice
Appartement à vendre

VIEUX NICE - APPARTEMENT 2 PIECES DE 31M² A VENDRE - ENTIEREMENT RÉNOVÉ - TRES JOLIE VUE - MEUBLÉ - IDÉAL INVESTISSEMENT

Vieux Nice, au cœur de la Coulée verte, à proximité immédiate des commerces et de la mer, face au tramway, venez découvrir ce très beau 2 pièces traversant de 31 m² entièrement rénové et vendu meublé. Dans un immeuble ravalé, au 3ème étage, il se compose d'un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée jouissant d'une très belle vue sur la Coulée ...
Réf : N-41390
Century 21 LAFAGE TRANSACTIONS NICE
174 m² 6 pièces
1 490 000 €
Nice
Appartement à vendre

VIEUX NICE - APPARTEMENT 6 PIECES DE 174M² A VENDRE - DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR - RENOVE - BALCON FILANT - VUE DEGAGEE

VIEUX NICE – Au dernier étage d'un immeuble de caractère avec ascenseur, situé rue de la Préfecture, en plein cœur du Vieux Nice, grand appartement atypique de 174 m². À quelques pas du mythique marché du Cours Saleya et de la célèbre Promenade des Anglais, ce bien unique conjugue avec harmonie l'authenticité niçoise et le confort contemporain. Traversant et baigné ...
Réf : N-41300
Century 21 LAFAGE TRANSACTIONS NICE
57 m² Studio
409 000 €
Nice
Appartement à vendre

NICE CARRÉ DOR - GRAND STUDIO EN REZ-DE-CHAUSSÉE À VENDRE DE 57 M² - 2 COINS NUIT - RÉNOVÉ - PROCHE PLAGE - CAVE

NICE – CARRE D'OR : Au sein de la résidence de grand standing Le Square Royal avec gardien, découvrez ce superbe appartement de 57 m² situé en rez-de-chaussée. L'esprit Loft au cœur du Carré d'Or avec un accès direct et privé à la Promenade des Anglais et à la plage. Cet appartement judicieusement optimisé se compose de : Une entrée, une belle pièce de vie ...
Réf : A-23352
Century 21 LAFAGE TRANSACTIONS Promenade
70 m² 3 pièces
1 149 000 €
Nice
Appartement à vendre

NICE - MONT BORON - DUPLEX 3 PIECES DE 70 M² A VENDRE - PETITE COPROPRIETE - JARDIN PRIVATIF 45 M² - PLACE DE PARKING

Nice, Mont Boron – Idéalement situé sur l'avenue Jean Lorrain, au sein d'une petite copropriété intimiste, élégant duplex 3 pièces aux lignes contemporaines et au design léger. Les espaces, parfaitement agencés, offrent un confort raffiné, une atmosphère chaleureuse et un véritable esprit “home feeling”, dans un cadre aux finitions soignées et raffinées. À ...
Réf : B-1942
Century 21 LAFAGE TRANSACTIONS BEAULIEU
43 m² 3 pièces
495 000 €
Nice
Appartement à vendre

Nice Jean Médecin, appartement deux chambres avec balcon au cœur de la ville

Au cœur de Nice, sur l'avenue Jean Médecin à l'angle du boulevard Dubouchage, cet appartement 3 pièces bénéficie d'un emplacement central permettant de profiter pleinement de la ville à pied. Situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois du XIXe siècle entièrement rénové, le bien profite d'une configuration en angle et de nombreuses ouvertures ...
Réf : CA14-643
CÔTE D'AZUR SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY
104 m² 3 pièces
1 150 000 €
Nice
Appartement à vendre

NICE FLEURS - APPARTEMENT 3 PIECES DE 104M² A VENDRE - ENTIEREMENT RENOVE - PLEIN SUD - CLIMATISATION - VUE DEGAGEE

Nice Fleurs - Dans un quartier résidentiel prisé, au cœur d'un immeuble bourgeois d'exception, découvrez cet appartement entièrement refait à neuf d'une superficie de 104,53 m² alliant charme de l'ancien et confort du moderne. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie très lumineuse exposée plein Sud dotée de grandes ouvertures ouvrant sur les jardins. La ...
Réf : N-41422
Century 21 LAFAGE TRANSACTIONS NICE
44 m² 2 pièces
360 000 €
Nice
Appartement à vendre

Nice quartier du Port, appartement avec grande terrasse rue Papon

Dans le quartier du Port de Nice, rue Papon, découvrez cet appartement 2 pièces de 44 m², situé au troisième étage d'un immeuble récent datant de 2017. En excellent état, il bénéficie d'une distribution agréable et d'un atout particulièrement appréciable en centre ville : une grande terrasse, directement accessible depuis le séjour. L'espace intérieur comprend une ...
Réf : CA14-864
CÔTE D'AZUR SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY
112 m² 3 pièces
2 680 000 €
Nice
Appartement à vendre

CAP DE NICE - APPARTEMENT 3/4 PIECES DE 112M² A VENDRE - JARDIN ET TERRASSE - VUE MER PANORAMIQUE - GARAGE - PIEDS DANS L'EAU

Cap de Nice - Appartement d'exception en front de mer, jouissant d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de la plage de la Réserve et de Coco Beach. Dans un cadre rare et privilégié, découvrez ce superbe appartement de 112 m² niché au sein d'une élégante villa du début du XXème siècle. Véritable bien d'exception, il bénéficie d'un emplacement unique, au ...
Réf : N-41396
Century 21 LAFAGE TRANSACTIONS NICE
132 m² 4 pièces
2 500 000 €
Nice
Appartement à vendre

Nice Port, appartement de prestige avec vue mer panoramique et bateau traditionnel

Au cœur du port de Nice, cet appartement d'angle de plus de 130 m² occupe le dernier étage d'un immeuble bénéficiant d'une situation privilégiée face au bassin portuaire. Son exposition sud et ouest, ses nombreuses ouvertures et ses deux balcons lui confèrent une luminosité remarquable ainsi qu'une vue panoramique sur le port, la colline du Château et la ...
Réf : CA14-868
CÔTE D'AZUR SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY
173 m² 6 pièces
2 310 000 €
Nice
Appartement à vendre

NICE MONT BORON - APPARTEMENT 5/6 PIECES DE 173M² A VENDRE - VUE MER EXCEPTIONNELLE - TERRASSE DE 80M² - GARAGE - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND

Cœur du Mont Boron, appartement exceptionnel de 5/6 pièces de 173 m². Une adresse prestigieuse, pour amateur d'ancien, de charme et authenticité dans l'un des plus beaux hôtels particuliers du quartier. Ce magnifique appartement est composé d'un séjour de plus de 60 m² ouvrant sur une grande et agréable terrasse de 80 m² avec jacuzzi, surplombant la baie des anges, d'une ...
Réf : N-41416
Century 21 LAFAGE TRANSACTIONS NICE
59 m² 3 pièces
385 000 €
Nice
Appartement à vendre

NICE PORT - APPARTEMENT 3 PIECES DE 59M2 A VENDRE - AVEC LOGGIA ET BALCON - BEAUX VOLUMES - PROCHE TOUTES COMMODITÉS

NICE PORT – F3 AVEC LOGGIA ET BALCON À deux pas du port Lympia, venez découvrir ce 3 pièces de 59,55 m², au 3e étage d'un immeuble ancien de caractère, rue Lascaris. Vous êtes ici dans l'un des quartiers les plus vivants de Nice : les terrasses du port, les restaurants, les commerces de bouche, les antiquaires, et la mer au bout de la rue. L'appartement a de beaux ...
Réf : C-3148
Century 21 LAFAGE TRANSACTIONS NICE CORVESY
102 m² 4 pièces
635 000 €
Nice
Appartement à vendre

NICE MUSICIENS - APPARTEMENT 4 PIECES DE 103 M² A VENDRE - FORT POTENTIEL DE RÉNOVATION - DOUBLE SÉJOUR - BALCON - TRAVERSANT - CAVE

NICE - 4P - QUARTIER DES MUSICIENS - IMMEUBLE ROMETTI - 103M² - CAVE Situé au cœur du recherché et prestigieux Quartier des Musiciens, au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, cet appartement traversant de 102,85 m² Carrez offre un volume rare et un très fort potentiel de rénovation. Établi au 3ème étage sur 6 avec ascenseur, il se compose d'un vaste ...
Réf : Z-26114
Century 21 LAFAGE TRANSACTIONS - Cimiez