Située dans un emplacement calme et ensoleillé à Vacallo, à proximité immédiate du terrain de sport et à seulement quelques minutes de Chiasso et Morbio Inferiore, nous proposons à la vente une spacieuse villa individuelle avec un grand jardin, idéale pour ceux qui recherchent intimité, verdure et proximité des services.
La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les environs et les montagnes, dans un contexte résidentiel privé mais bien desservi : arrêt de bus à environ 200 m, commerces et services à proximité immédiate, écoles à proximité et gare de Chiasso FFS à seulement quelques minutes.
La villa est répartie sur 2 niveaux :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Grande entrée
- Séjour lumineux avec cheminée
- Salle à manger avec cheminée
- Cuisine indépendante
- Bureau
- 3 chambres
- Salle de bain
- Salle d'eau
- Terrasses extérieures
NIVEAU CELLIER (partiellement semi-enterré) :
- Garage relié à la maison (2 places de stationnement)
- Buanderie/salle de séchage
- Local chaufferie
- Débarras / ancien abri
- Salle de repassage
- Bureau
- Service avec douche
- 2 celliers
2 autres places de stationnement sont situées dans le garage sur la parcelle adjacente.
Caractéristiques principales :
- Grand jardin privatif
- 2 cheminées
- Fenêtres en bois
- Parquet dans les chambres et la pièce de vie
- Plan de travail en granit dans la cuisine
- Chauffage au mazout avec distribution par radiateurs
- Système d'alarme
- Raccordé aux services principaux
Les finitions sont d'un bon standard pour la période de construction. La propriété est dans un état d'entretien correct à bon et offre des possibilités de modernisation intéressantes pour renforcer davantage son potentiel.
Idéal pour les familles recherchant des espaces généreux, les amoureux de la verdure ou les acheteurs souhaitant personnaliser une villa avec du cachet dans un secteur stratégique et bien desservi du Mendrisiotto.
Caractéristiques
