Située dans un quartier résidentiel calme et retiré de Vezia, entourée de verdure tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville de Lugano, nous proposons à la vente cette prestigieuse villa individuelle avec piscine intérieure. Une propriété véritablement charmante, idéale pour ceux qui recherchent l'intimité, des espaces de vie spacieux et un cadre de vie de haute qualité sans sacrifier la proximité des commodités essentielles.
La villa offre une surface habitable totale d'environ 500 m² et repose sur un terrain d'environ 1 972 m², dont 815 m² sont constitués d'un bois privé. Le terrain légèrement en terrasses garantit une grande intimité, un contact agréable avec la nature et une vue dégagée sur le paysage environnant et les montagnes.
Année de construction : 1984. La propriété a fait l'objet d'importants travaux de rénovation et d'amélioration en 2010 et 2023. Les améliorations les plus récentes comprennent la piscine, le hammam, la terrasse, la climatisation, la vidéosurveillance ainsi que des panneaux solaires photovoltaïques et thermiques.
Les intérieurs spacieux et lumineux se distinguent par leur caractère élégant et accueillant. Le parquet et les sols en terre cuite, les plafonds avec poutres apparentes et la charmante cheminée à bois apportent chaleur et personnalité aux pièces, les rendant idéales tant pour la vie de famille que pour recevoir des invités.
L'espace de vie comprend une entrée, un vaste salon avec cheminée à bois et accès direct à la terrasse panoramique, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un bureau, des toilettes pour invités, des placards intégrés et une seconde entrée avec accès direct au garage pour deux voitures.
L'espace nuit dispose d'une suite parentale spacieuse avec entrée, dressing et salle de bain privée équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo. L'étage est complété par deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain avec douche et une demi-salle de bain supplémentaire.
L'un des atouts les plus exclusifs de la propriété est l'espace bien-être raffiné, équipé d'une piscine intérieure chauffée, d'un hammam, d'une douche, d'un vestiaire, d'un salon avec cuisine et d'un accès direct au patio extérieur. Un espace privé utilisable toute l'année, conçu pour offrir une expérience de bien-être et de relaxation absolue directement chez soi.
La villa dispose également d'une cave à vin, d'un local technique, d'un débarras, d'un abri et d'une buanderie avec accès indépendant vers l'extérieur.
Les espaces extérieurs comprennent un jardin bien entretenu, de vastes terrasses couvertes, des balcons et un patio, permettant de profiter de la propriété confortablement tout au long de l'année. À proximité immédiate se trouvent également des zones boisées et des sentiers, idéaux pour la marche, le jogging et la détente en plein air.
Les caractéristiques techniques incluent le chauffage au sol, un système de chauffage et climatisation, des panneaux photovoltaïques et solaires thermiques, un système domotique et la vidéosurveillance.
A garage pour deux voitures et 3 places de stationnement extérieures complètent cette propriété exceptionnelle.
A residence exclusive au cœur du secteur de Lugano, parfaite comme résidence principale ou villa prestigieuse, combinant élégance, confort, bien-être et intimité dans un cadre naturel privilégié.
Caractéristiques
