Situé dans un emplacement calme et ensoleillé, à proximité d'un écrin de verdure et offrant des vues dégagées sur le paysage environnant, nous proposons à la vente ce terrain constructible de 1 475 m² situé dans la commune de Pura, à quelques minutes de Magliaso et Caslano.
Le terrain est situé dans un quartier résidentiel bien desservi, caractérisé par des maisons individuelles de qualité, avec un accès pratique depuis la route communale pavée. La forme du terrain et la légère pente permettent différentes solutions architecturales, idéales pour une ou plusieurs maisons modernes avec jardins et parking privé.
Possibilités de construction :
- Zone PR : habitat résidentiel intensif (AbI)
- Indice d'exploitation : 0,5
- Indice d'occupation : 30%
- Hauteur maximale à l'égout du toit : 6,50 m
- Pente maximale du toit : 40 % (toit plat également autorisé)
- Distance minimale des limites de propriété : 3,00 m
- Retrait minimal par rapport à la route communale : 3,00 m
Potentiel de construction :
L'indice d'exploitation de 0,5 permet une surface de plancher brute d'environ 737 m², idéale pour la construction de :
- une ou plusieurs maisons en pavillon ou maisons jumelées,
- ou un petit complexe d'appartements résidentiels.
Points forts :
- Emplacement pittoresque, calme et très ensoleillé
- Quartier résidentiel entretenu et verdoyant
- Accès véhiculaire pratique
- Proximité des écoles, des services et des transports publics
- Excellent potentiel pour un programme neuf
Caractéristiques
