Rif.1010
Une résidence pour ceux qui recherchent l'intimité, l'indépendance et un rapport authentique avec le paysage.
Des espaces à vivre en pleine liberté, une dimension réservée et une situation permettant de concilier vie familiale, nature et liaisons avec les centres urbains.
Une propriété pensée non seulement pour être belle à regarder, mais surtout pour être fonctionnelle au quotidien : un lieu où retrouver sa propre dimension, avec la liberté de vivre selon son propre rythme.
La villa est organisée en trois niveaux distincts et hautement fonctionnels.
L'espace de jour est entièrement dédié à la vue : séjour spacieux, coin repas et cuisine avec accès direct aux terrasses panoramiques.
L'espace nuit abrite les chambres principales, avec une suite parentale et des pièces dédiées à la famille et aux invités.
Le niveau inférieur est une zone indépendante et complète : garage double, buanderie, taverne avec cheminée, cave à vin, salle de sport, local de sécurité et espaces techniques. Une configuration qui rend la maison autonome et flexible.
Construite en 2002 et entretenue régulièrement au fil du temps, la résidence présente des équipements orientés vers le confort et la performance énergétique : chauffage au sol, pompe à chaleur haute efficacité et support solar pour la production d'eau chaude sanitaire. À l'extérieur, le jardin plat représente une valeur ajoutée significative pour la zone, avec la possibilité d'envisager la réalisation d'une piscine, sous réserve de vérification des exigences techniques et urbanistiques.
La documentation est ordonnée et l'immeuble est prêt à être habité, sans nécessité d'interventions : une solution concrète pour ceux qui souhaitent acheter en toute sérénité et se concentrer dès le départ sur le plaisir de l'habiter.
Située sur les collines au-dessus de Lugano, dans un contexte résidentiel calme et bien exposé, la propriété offre un équilibre précieux entre intimité, nature et accessibilité.
Le centre de Lugano est accessible en environ 10–15 minutes, tout comme les principaux services, les infrastructures et les écoles internationales.
La situation permet de vivre la nature comme faisant partie du quotidien : parcours de trekking et de mountain bike, sentiers panoramiques et zones boisées s'intègrent à la proximité des structures sportives et de la piscine publique.
Pour compléter le contexte, le Parc Botanique de San Grato, réputé pour sa richesse botanique et ses panoramas sur le paysage tessinois, offre un point de repère supplémentaire pour ceux qui aiment passer du temps en plein air.
Cette résidence s'adresse à ceux qui recherchent une combinaison concrète de confort, d'indépendance et de qualité de situation dans la région de Lugano.
Caractéristiques
