Centro al Castello, Bellinzona
Complexe immobilier prestigieux à usage mixte d'environ 6'705 m² de surface locative
Stratégiquement situé à proximité immédiate du centre historique de Bellinzona et de ses châteaux, le Centro al Castello est un important complexe immobilier moderne à usage mixte comprenant des espaces commerciaux, des bureaux, des zones de stockage et des unités résidentielles.
L'immeuble se distingue par son architecture contemporaine, ses grandes façades en verre et ses espaces intérieurs spacieux et flexibles qui peuvent être facilement adaptés à divers usages : bureaux de direction, commerce de détail, showrooms, cabinets médicaux et professionnels, installations de services, archives et self-storage.
La composante résidentielle, située aux étages supérieurs, complète l'offre et contribue à créer un mélange intéressant d'usages et de sources de revenus.
Surfaces :
- Surface locative totale : environ 6'705 m²
- Section commerciale : environ 4'645 m², répartie comme suit :
* bureaux au deuxième étage : environ 1'457 m²
* bureaux au premier étage : environ 863 m²
* Archives et zones de stockage : environ 242 m²
* Espaces de self-storage : environ 1'434 m²
* Espace commercial supplémentaire : environ 648 m²
- Section résidentielle : environ 2'060 m²
Les étages commerciaux offrent également de grands espaces ouverts allant jusqu'à environ 1'564 m² par étage, idéaux pour un occupant unique ou pour une subdivision en plusieurs unités indépendantes.
La propriété comprend un garage, des zones de stockage et des places de stationnement extérieures.
La propriété offre actuellement un rendement de 4,5 %.
Grâce à sa taille substantielle, son emplacement central, ses espaces flexibles et son mélange d'usages commerciaux et résidentiels, le Centro al Castello représente une opportunité d'investissement attractive au cœur de Bellinzona, la capitale du canton du Tessin
Caractéristiques
