Splendide villa contemporaine de 7.5 pièces avec vue panoramique sur les Alpes.
Située sur les hauts de la commune d'Ayent, dans le village prisé de Blignou, cette magnifique villa de 7.5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, nature et modernité.
Nichée sur une vaste parcelle arborée de 1'971 m2, cette propriété d'une surface habitable d'environ 319 m2 bénéficie d'une position dominante offrant un panorama spectaculaire et imprenable sur la vallée du Rhône et les Alpes valaisannes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité baignant chaque espace grâce à de grandes baies vitrées.
Le coeur de la maison s'ouvre sur un immense séjour cathédrale avec une superbe charpente apparente en sapin blanchi, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée et une magnifique mezzanine surplombant l'espace de vie.
Les extérieurs de la propriété invitent à l'art de vivre en plein air. Depuis les espaces de vie, un balcon suspendu offre un panorama spectaculaire sur les cimes alpines. Dans le prolongement, une vaste terrasse couverte avec jacuzzi privatif invite à la détente absolue devant les couchers de soleil, le tout niché au coeur d'un grand jardin arboré garantissant une intimité totale.
Atout patrimonial rare : la taille et la configuration de la parcelle permettent de construire une seconde villa indépendante sur le bas du terrain. Grâce à la topographie dominante, ce projet futur disposera de son propre accès sans jamais altérer la vue panoramique de la résidence principale.
La villa conçue sur 3 niveaux est distribuée comme suit :
Rez-de-chaussée (espace de vie & confort d'environ 164 m2) :
Entrée avec couloir de distribution et grandes armoires de rangement
Salle d'eau avec WC visiteur
Buanderie
Cuisine ouverte sur le séjour
Économat
Spacieux séjour cathédrale avec grandes baies vitrées donnant accès au balcon, à la terrasse et au jardin
Balcon d'environ 25 m2 orienté sud
Terrasse orientée ouest avec jacuzzi
Jardin richement arborée
Chambre enfant
Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative comprenant douche à l'italienne, baignoire et WC
Étage / Mezzanine (espace détente d'environ 69 m2) :
Grande mezzanine lumineuse offrant un espace salon ou salle de jeux surplombant le séjour
Rez inférieur (espace nuit & technique d'environ 126 m2)
Couloir de distribution
Local technique avec PAC air-eau free-cooling
Carnotzet/chambre (pré-équipé pour l'installation du chauffage au sol)
Deux grandes chambres
Couloir avec sortie donnant accès à la terrasse et au jardin
Terrasse couverte avec grand jardin
Salle d'eau avec douche et WC
Cave à vin
Complète ce bien :
Garage double avec porte automatique comprenant un espace de rangement
Atelier attenant au garage
Local de rangement
4-5 places de parc extérieures
Caractéristiques :
Propriété rare à la vente
Route d'accès privée et sans issue en bordure de forêt
Vendable en résidence secondaire
Villa située à 10 minutes d'Anzère et à 15 minutes de Crans-Montana
Aménagements extérieurs conséquents et de qualité
Villa extrêmement bien soignée et bien entretenue
Potentiel d'aménagement et d'agrandissement incroyable
Possibilité de construire une villa/résidence supplémentaire
PAC free-cooling changée en 2024
Volume totale de 1'537 m3
La surface habitable intérieure brute est d'environ 319 m2 et la surface utile brute est d'environ 461 m2 (y compris le local technique, cave, réduit et garage).
Pour tous les détails, visitez notre site :
Situation :
Découvrez le charme authentique du village de Blignou, un lieu préservé sur la commune d'Ayent où il fait véritablement bon vivre. Alliant calme résidentiel et esprit de village chaleureux, Blignou séduit immédiatement par son ensoleillement optimal tout au long de l'année et son panorama splendide sur les montagnes. Grâce à son tissu associatif dynamique vous y découvrirez une vie locale accueillante, parfaite pour s'épanouir en famille. Sa situati
Caractéristiques
