! EXCLUSIVITÉ !
Situé sur le quai Gustave-Ador, face au Jet d'eau, cet appartement duplex et traversant offre une superficie PPE de 233 m2 et profite d'une belle vue dégagée sur le lac.
Ce bel immeuble Haussmannien, entièrement rénové en 2015 avec des matériaux d'exception, est sécurisé. Son exposition lui procure un ensoleillement optimal, du lever au coucher du soleil.
Suite aux rénovations complètes, l'appartement se trouve dans un état neuf. Il a été aménagé avec des matériaux et des équipements de haut standing et des finitions de bon goût et luxueuses.
Il se compose de deux lots réunis en un, chacun avec son entrée indépendante. Le rez supérieur est constitué d'un salon/salle à manger, un wc visiteurs avec sa salle de douche, d'une suite avec salle d'eau complète et wc séparé, une cuisine avec accès à un balcon ainsi qu'un bureau. Le rez inférieur offre une suite avec sa salle de bain attenante, un wc visiteurs et une chambre de service. A ce même niveau se trouve une terrasse qui est relié au balcon du rez supérieur.
Ce bien, unique par sa composition et son emplacement, se compose de 6 pièces, de hauts plafonds, de beaux volumes, d'un balcon, d'une terrasse et d'un jardin privatif.
Une cave ainsi qu'une cave à vin complètent le tout.
Possibilité de location d'une place d'amarrage au port en face de l'immeuble et d'une place de parking intérieur.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
