Située sur le prestigieux domaine de Son Mague, entre les charmantes villes de Selva et Caimari, cette maison individuelle d'exception offre une opportunité unique de profiter du calme et de la beauté de la nature au pied de la Serra de Tramuntana. Nichée dans une impasse privée, la propriété garantit une intimité maximale, une sécurité optimale et un environnement sans circulation – un atout de plus en plus rare et précieux. La conception architecturale a été soigneusement pensée pour s'intégrer harmonieusement au paysage, dans le respect de la végétation indigène et de la topographie originelle du terrain. Des éléments traditionnels tels que les murets en pierres sèches, les anciens puits et les techniques de construction typiques de l'architecture majorquine ont été restaurés, alliant authenticité, caractère et confort moderne. La maison offre une surface habitable totale de 738,65 m², dont 684,45 m² de surface utile intérieure, répartie comme suit : - Rez-de-chaussée : 214,27 m² - Premier étage : 91,38 m² - Sous-sol : 433 m² (incluant 54,2 m² de patios intérieurs et une cave avec local technique). Les espaces extérieurs ont été conçus pour favoriser l'harmonie avec l'environnement et l'art de vivre méditerranéen : - Terrasse arrière : 101,13 m² - Terrasse avant avec accès à la piscine : 126,26 m² - Terrasse au premier étage : 12,73 m². Elle comprend 7 chambres et 6 salles de bains, des pièces spacieuses et lumineuses, et bénéficie d'une configuration modulable. Idéale comme résidence familiale haut de gamme ou comme investissement. Actuellement en construction, la livraison est prévue entre septembre et octobre 2026. Le prix demandé est de 4 500 000 €, incluant les honoraires d'agence immobilière à la charge du vendeur. Ce prix n'inclut pas la taxe de mutation (ITP) ni la TVA, dont le taux varie de 8 % à 13 %, ni les frais de notaire et d'enregistrement, estimés entre 1,5 % et 2 % du prix d'achat, payables à la signature de l'acte authentique. Le taux d'imposition est calculé sur le prix final figurant dans l'acte authentique et peut varier en fonction des aides, subventions, de l'âge et d'autres facteurs liés à la situation du contribuable.
Caractéristiques
