Grandiora Real Estate présente un véritable chef-d'œuvre d'éco-architecture contemporaine dans le Maresme. Cette majestueuse maison individuelle, signée par le prestigieux et primé studio international Vilalta Studio, redéfinit le concept de grand standing en fusionnant un design d'avant-garde, un confort maximal et une durabilité sans précédent. La propriété fait partie d'une promotion exclusive de seulement six maisons. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier résidentiel serein de Palafolls, Barcelone, ce qui garantit un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de tous les services et commerces locaux. De plus, elle jouit d'une excellente connectivité par autoroute avec le nord de Barcelone et Gérone. Elle est parfaitement reliée aux plages les plus exclusives de la Costa Brava, à courte distance de la mer et avec tous les services premium à portée de main.
DISTRIBUTION SPATIALE (166,76 m² construits / 139,26 m² utiles) :
Plante Sous-sol : Généreux garage privé fermé de 31,55 m² avec capacité pour voiture et moto, ainsi qu'un espace de stockage/cellier pratique connecté directement avec l'intérieur de la maison.
Plante Rez-de-chaussée (56,26 m²) : Spectaculaire espace de vie ouvert de 33,73 m² où le salon, la salle à manger et la cuisine d'auteur s'intègrent en parfaite harmonie. À ce même niveau se situe un élégant bureau indépendant de 7,37 m² (le sanctuaire idéal pour le télétravail), un large hall d'entrée et une salle de bains complète.
Le Paradis Extérieur (75,63 m²) : Depuis le salon, on accède directement à un impressionnant jardin privatif de 49,69 m², complété par des terrasses pavées et des zones couvertes. Un oasis de paix absolue parfait pour se détendre ou concevoir sa propre piscine ou jacuzzi sur mesure.
Plante Premier Étage (51,45 m²) : La zone nuit abrite l'imposante Master Suite avec dressing exclusif de 6,43 m² et une luxueuse salle de bains privée. Elle dispose également de deux grandes chambres supplémentaires (toutes deux avec accès direct à des balcons extérieurs privés) et d'une troisième salle de bains complète qui complète ce niveau de rêve.
CARACTÉRISTIQUES DES QUALITÉS ET ÉCO-EFFICIENCE :
Structure d'Avant-garde en CLT : Construite avec des panneaux de bois lamellé-croisé (CLT) de haute qualité, garantissant une isolation acoustique insuperable, réduisant drastiquement l'empreinte carbone et apportant une atmosphère chaleureuse unique.
Performance Énergétique Maximale (Classe A) : Système intégral d'aérothermie dernier cri Mitsubishi pour le chauffage, la climatisation et l'eau chaude sanitaire par conduits cachés avec isolation thermique. Consommation énergétique et émissions quasi nulles.
Menuiseries Premium : Fenêtres en aluminium avec rupture de pont thermique CORTIZO COR 70 RTP en finition gris anthracite, double vitrage acoustique et poignées italiennes Giesse NP Ultra en noir mat.
Intérieurs Haute Couture : Sols laminés premium TARKETT (Essence Rigid 55 Texture Pine Golden) avec plinthes laquées en blanc de 15 cm et portes intérieures en bois massif laquées en blanc pur.
Cuisine Design : Plans de travail en Silestone aspect marbre blanc veiné, robinetterie minimaliste TRES en noir mat et électroménager intégré haut de gamme TEKA.
Salles de Bains d'Auteur : Équipement sanitaire suspendu de la marque de luxe allemande Duravit (collections D-NEO et KETHO), receveurs de douche en résine texturée Cabel Strato, porte-serviettes électriques ultra-fins à basse consommation et robinetterie thermostatique TRES LOFT en noir mat.
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Caractéristiques
