Une propriété unique pour vivre, profiter et générer des revenus locatifs dans le charmant village blanc d'Ojén.~~Dans la partie haute d'Ojén, entourée par la nature et offrant de merveilleuses vues dégagées sur les montagnes et la mer au loin, nous trouvons cette propriété unique de 247 m2 construits, combinant le charme d'une maison de village avec la polyvalence de trois espaces de vie distincts.~~Une opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère, de vastes espaces extérieurs et le potentiel de générer des revenus locatifs supplémentaires, ou simplement pour profiter d'espaces indépendants pour la famille et les invités.~~LA RÉSIDENCE PRINCIPALE : UNE MAISON DE CHARME AVEC VUES PRIVILÉGIÉES~~Répartie sur les deux derniers étages de la propriété, la maison principale comprend trois chambres, deux salles de bain, une cuisine, un séjour et divers espaces extérieurs qui constituent l'une de ses plus grandes attractions.~~Ses terrasses privatives vous invitent à profiter du climat privilégié de la Costa del Sol tout au long de l'année. Des espaces pour prendre le petit-déjeuner tout en profitant des vues sur la montagne, organiser des repas en plein air, se détendre au soleil ou profiter des soirées paisibles d'Ojén.~~La terrasse supérieure, avec sa pergola, son espace barbecue et ses vastes vues panoramiques, offre un cadre particulièrement agréable pour partager des moments en famille ou entre amis ou simplement se détendre.~~DEUX ESPACES SUPPLÉMENTAIRES AUX POSSIBILITÉS MULTIPLES~~La propriété comprend également deux espaces de vie supplémentaires qui offrent une polyvalence extraordinaire :~~Appartement de deux chambres : Situé au premier étage, avec une configuration indépendante de la résidence principale. Une excellente option tant pour loger des membres de la famille que pour la location.~Studio style loft : Situé au rez-de-chaussée, à côté du garage. Un espace douillet qui peut être utilisé comme logement supplémentaire, quartier d'amis ou source alternative de revenus locatifs.~~Cette configuration combine harmonieusement l'intimité de la maison principale avec des possibilités d'utilisation flexibles, s'adaptant aussi bien aux besoins d'une famille qu'à un acheteur recherchant une propriété avec un potentiel d'investissement.~~GARAGE PRIVÉ DANS LE VILLAGE~~La propriété comprend également un garage privé — une commodité particulièrement précieuse dans le centre historique d'Ojén, où disposer d'un parking privé ajoute une valeur significative.~~VIVRE À OJÉN : LA TRANQUILLITÉ D'UN VILLAGE BLANC PRÈS DE MARBELLA~~Ojén préserve l'essence des villages blancs andalous, avec ses rues traditionnelles, ses maisons blanchies à la chaux et un cadre naturel privilégié au milieu des montagnes.~~Sa proximité avec Marbella vous permet de profiter du calme et de l'authenticité de la vie au village sans sacrifier l'accès aux plages, aux restaurants, aux parcours de golf et à tous les services de la Costa del Sol.~~UNE PROPRIÉTÉ DISTINCTIVE AUX POSSIBILITÉS INFINIES~~Grâce à sa configuration, ses terrasses, ses vues et ses espaces de vie supplémentaires, cette propriété offre une combinaison rare : la chance de profiter d'une résidence principale charmante et privée tout en utilisant le reste de la propriété pour les besoins de la famille ou le rendement locatif, sous réserve des réglementations applicables et des usages autorisés.~~Une maison pour ceux qui recherchent quelque chose qui dépasse le cadre d'une propriété conventionnelle.~~Découvrez par vous-même tout ce que cette propriété unique a à offrir.~~Frais d'acquisition estimés : L'achat est soumis à l'impôt sur les transferts immobiliers (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), Loi 5/2021 sur les impôts transférés, avec un taux général maximum de 7 %. La base imposable sera le montant le plus élevé entre le prix de l'acte ou la valeur cadastrale (Art. 10 TRLITPAJD). Des taux d'imposition réduits peuvent s'
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