~~Nous proposons à la vente une propriété extraordinaire dans l'un des secteurs les plus prometteurs et les plus recherchés de la zone métropolitaine de Grenade : Ogíjares.~~C'est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence offrant de grands espaces, de l'intimité et la nature, ainsi que pour les promoteurs et investisseurs souhaitant tirer parti de l'énorme potentiel de développement d'un domaine disposant d'environ 30 000 m2 de terrain constructible.~~La propriété combine parfaitement cadre de vie et investissement. Le domaine dispose de vastes jardins, d'arbres fruitiers, d'une piscine et d'un cadre privilégié où vous pourrez profiter du calme sans sacrifier la proximité avec la ville de Grenade.~~Sur la parcelle se trouve une maison solide de 324 m2, répartie sur trois étages plus un grenier lumineux, offrant de multiples possibilités tant pour un usage familial que pour d'autres projets.~~Votre maison :
- Rez-de-chaussée : 2 chambres, séjour avec cheminée, salle de bains complète, cuisine spacieuse, chaufferie pour chauffage au fioul
- Premier étage : 5 chambres et une salle de bains complète
- Dernier étage : Magnifique grenier avec de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle et vous permettent de profiter d'une magnifique vue panoramique sur les environs.~~Extraordinaire potentiel de développement urbain
En plus de ses excellentes caractéristiques en tant que résidence, cette propriété se distingue par l'important potentiel de développement urbain de la parcelle. Selon le certificat d'urbanisme délivré par la mairie d'Ogíjares, la propriété est classée comme terrain urbain, dans le cadre du règlement des Terrains Consolidés – Zone Urbaine, permettant différents types de constructions, notamment des pavillons individuels, des maisons jumelées, des îlots ouverts ou des îlots fermés denses. De plus, la surface constructible et le nombre d'étages varient en fonction de la largeur de la rue, pouvant atteindre jusqu'à trois étages sous certaines conditions, ce qui augmente considérablement son attrait pour un futur programme neuf résidentiel. (5 726 m2 d'habitation, environ 60 appartements et 60 places de stationnement).~~Le rapport d'urbanisme confirme également que la parcelle est située en dehors de la zone protégée du BIC (Bien d'Intérêt Culturel), éliminant ainsi une limitation urbanistique importante.
Il s'agit d'une propriété véritablement unique en raison de sa taille, de son emplacement stratégique et de son énorme potentiel de développement. Ce domaine offre l'opportunité de profiter dès le premier jour d'une magnifique demeure entourée par la nature, tout en représentant également un excellent investissement pour l'avenir grâce à la valeur du terrain et aux possibilités de développement résidentiel.~~Une opportunité rarement trouvée sur le marché de Grenade. Idéal pour les particuliers, les promoteurs et les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier doté à la fois d'un potentiel actuel et d'un extraordinaire potentiel futur.~Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais de clôture. Les frais d'agence ne sont pas inclus. Les surfaces indiquées sur cette page sont fournies à titre indicatif et sont approximatives. Les prix sont sujets à modification sans préavis. Cette propriété est vendue non meublée.
Caractéristiques
