Il y a ceux qui recherchent les meilleures vues, et ceux qui décident d'être les propriétaires de l'horizon. Ce penthouse n'est pas une simple habitation, c'est un balcon VIP sur la mer Méditerranée. Conçu pour ceux qui exigent le meilleur, ce refuge en hauteur redéfinit l'exclusivité, offrant une toile vivante où l'horizon fusionne au sud la mer Méditerranée avec l'emblématique Rocher de Gibraltar et la silhouette du continent africain, et au nord la montagne de La Concha.
Totalement rénové pour profiter de chaque rayon de lumière et de chaque espace, ses 198,86 m2 construits rayonnent de sophistication sur des sols en marbre impeccables. Le cœur de l'habitation rompt les codes avec un majestueux espace ouvert qui unit salon, salle à manger et cuisine dans une chorégraphie visuelle parfaite, s'écoulant sans barrière vers une imposante terrasse principale de 31,77 m2. Ce niveau est complété par une élégante salle d'eau d'invités.
En montant par un escalier éthéré en verre et marbre, nous trouvons la zone intime avec deux magnifiques chambres. La suite parentale dispose d'une terrasse privative, consolidant un oasis de repos inégalé. Elle est accompagnée de deux salles de bains, dont une en suite, au design superlatif avec douches avant-gardistes et vasques sur bois brut.
Le pinacle de l'hédonisme. La propriété offre, en plus de la terrasse principale et de la terrasse de la suite parentale, son joyau ultime : un spectaculaire solarium privatif de 59,82 m2 couronné d'une seconde cuisine ; c'est le décor ultime pour des soirées inoubliables face à un panorama inégalable : la mer Méditerranée, l'imposante montagne de La Concha, le Rocher de Gibraltar et l'Afrique.
La propriété est complétée par une vaste place de stationnement de 49,71 m2 construits, offrant l'espace pour deux véhicules avec porte indépendante.
Située dans la convoitée Milla de Oro de Marbella, elle offre une position stratégique et sécurisée. À seulement 10 minutes à pied de la plage de l'hôtel Meliá et du front de mer de Marbella, à 3 minutes des boutiques les plus sélectes, de la meilleure gastronomie et des gymnases, des écoles et des hôpitaux, et à 14 minutes de Puerto Banús.
Les véritables joyaux changent rarement de mains. Contactez-nous pour organiser une visite privée et revendiquez le privilège de posséder le ciel et la mer andalous.
Clause de Transparence et Décomposition des Frais
En conformité avec les obligations d'information prévues par la Loi 10/2025 relative aux services d'attention à la clientèle et à la transparence, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et impôts inhérents à l'acquisition, lesquels sont détaillés ci-dessous :
• Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux en vigueur dans la Communauté Autonome d'Andalousie s'appliquera (généralement 7 % (109.900€), sans préjudice des taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien immobilier). L'impôt est dû sur la Valeur Référentielle du Cadastre ou le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
• Frais de Notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé à l'Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre approuvant le tarif notarial.
• Frais d'Enregistrement : L'inscription au Registre foncier sera facturée selon le tarif officiel établi à l'ANNEXE I du Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre approuvant le tarif notarial.
• Frais de Gestion (Gestoría) : Les honoraires pour les démarches administratives, la liquidation des impôts et l'inscription au registre s'élèvent approximativement à 600 € (TVA incluse).
• Honoraires Agence du Vendeur : inclus dans le prix demandé.
• Honoraires Agence de l'acheteur : Les honoraires de l'agence à charge de l'acheteur (2 % plus TVA) ne sont pas inclus dans le prix.
Pour plus d'informations sur le fonctionnement, les taux d'imposition et le
Caractéristiques
