Nueva Andalucía, Marbella
Villa individuelle sur un terrain de 413m2, 274m2 construits.
Plan original : 3 chambres + sous-sol facilement convertible en une 4ème. Suite de 5ème chambre. Piscine, toit-terrasse, vues sur la Concha/mer, à proximité immédiate de Puerto Banús.
L'historique :
Entièrement légalisée il y a 2,5 semaines. Le propriétaire a mis aux normes la construction pour répondre à toutes les exigences et a obtenu le permis.
Cela signifie que le gros œuvre est largement terminé — vous achetez un projet de finitions, et non une rénovation complète.
L'opportunité :
Budget de finitions : 600K€–750K€ (estimation de 3 entreprises)
Délai : de manière réaliste moins de 12 mois compte tenu de l'état de la construction.
Prix de vente : 2,5M€
Sécurité juridique totale — permis en place, construction corrigée et approuvée
Gros œuvre déjà réalisé — pas de surprises, pas de reprise
Risque budgétaire nettement inférieur à une rénovation classique
4ème chambre au sous-sol = coût minimal, forte plus-value
Vue mer + toit-terrasse + à deux pas de Banús = excellent profil de revente et de location
Caractéristiques
