~~Au cœur de l'Albaicín — sur l'emblématique Cuesta del Chapiz, la rue la plus représentative, historique et recherchée de ce quartier de renommée mondiale — une opportunité véritablement exceptionnelle s'est présentée.~~Des propriétés présentant ces caractéristiques et situées dans un emplacement aussi privilégié sont rarement mises sur le marché. Il s'agit d'un *Carmen* authentique (une maison traditionnelle de Grenade avec jardin) — une propriété au potentiel immense située dans l'un des quartiers les plus distinctifs, historiques et prometteurs de Grenade.~~~~L'Albaicín, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO aux côtés de l'Alhambra, est l'un des quartiers historiques les plus admirés d'Europe. Ses rues pavées, ses *cármenes* traditionnels, ses points de vue panoramiques et son architecture nasride font de ce quartier un pôle touristique et culturel majeur en Espagne. À quelques minutes seulement se trouvent l'Alhambra et le Generalife — l'un des complexes monumentaux les plus visités au monde et un véritable symbole international de Grenade, attirant des millions de visiteurs chaque année grâce à son immense valeur historique, artistique et culturelle.~~La propriété est répartie sur trois étages et préserve l'essence authentique du *Carmen* traditionnel : des cours intérieures privées, des espaces extérieurs charmants, une piscine et une vue dégagée imprenable sur l'Albaicín et le Generalife, créant un cadre unique difficile à reproduire.~~De plus, il existe une option pour l'achat de deux places de stationnement à seulement quelques mètres de la maison — également sur la Cuesta del Chapiz — offrant un avantage extraordinairement exclusif dans ce quartier historique où le stationnement est un véritable luxe.~~Une propriété conçue pour ceux qui apprécient la valeur de l'unique. Elle est parfaite soit pour créer un spectaculaire *Carmen* privé de luxe — mêlant histoire, architecture et art de vivre — soit pour développer un projet d'hôtel boutique haut standing distinctif dans l'un des emplacements les plus recherchés et visités de Grenade. Une propriété unique située dans l'un des emplacements les plus spéciaux d'Espagne, dotée d'un immense potentiel en termes de patrimoine et de valeur touristique.~~"Le prix indiqué n'inclut pas la taxe sur les transferts de propriété (ITP) — 7 % en Andalousie pour les propriétés en revente, sous réserve d'éventuelles exonérations fiscales — ni la TVA pour les constructions neuves. Il exclut également les frais de notaire, de registre foncier, les frais administratifs et d'expertise, qui varient selon la transaction, ainsi que les frais d'agence. Toutes les surfaces et tous les détails descriptifs sont approximatifs et peuvent être vérifiés via l'extrait officiel du registre foncier (*nota simple*). La propriété est non meublée ; le mobilier est négociable séparément. Cette annonce est purement informative et ne constitue pas un contrat contraignant."
Caractéristiques
