Un Atout Stratégique et Créatif~Cette propriété représente une opportunité concrète d'acquérir un bien immobilier de prestige, à fort potentiel d'appréciation, dans l'une des régions les plus prisées de Gérone. Il ne s'agit pas d'un simple achat, mais de l'acquisition d'un projet bien défini, dont la phase de construction la plus complexe – le gros œuvre – est déjà achevée.~Cette magnifique ferme en pierre a été restaurée avec soin, avec des sols et des toitures neufs. Tout est prêt pour la phase finale d'aménagement et de décoration intérieure, vous permettant d'y insuffler la touche personnelle qui correspond le mieux à vos envies. Raccordée au réseau électrique, bénéficiant d'une source d'eau de puits abondante et avec la possibilité d'un raccordement au réseau fibre optique disponible dans la région, la ferme offre tout le confort nécessaire.~L'Équilibre Parfait : Nature, Authenticité et Design~La véritable valeur de cette ferme réside dans sa dualité : son caractère rustique et authentique se marie harmonieusement avec la liberté de créer des espaces modernes et sophistiqués.~Fondations en pierre et bois : Les murs d'origine en pierre apparente et les plafonds de style catalan avec poutres apparentes constituent l'essence même du bâtiment. Ces matériaux nobles garantissent l'authenticité des lieux et servent de base à un design intérieur contemporain.~Conception sur mesure : La configuration actuelle de la propriété permet un agencement entièrement personnalisable selon vos besoins. Imaginez une résidence privée aux espaces vastes, ouverts et lumineux, ou un projet de développement touristique avec plusieurs suites indépendantes. Actuellement répartie sur deux niveaux, la maison offre une grande liberté pour laisser libre cours à votre imagination et créer des espaces parfaitement adaptés à vos exigences. Tout est possible.~Intimité absolue : La propriété s'étend sur un vaste terrain privé de plus de 41 000 m2, garantissant un environnement isolé sans voisins directs et une vue imprenable sur les champs et la végétation protégée des Gavarres.~~Extérieur exclusif : Le généreux terrain permet la conception d'une piscine sur mesure, de vastes espaces de détente, voire d'un terrain de sport, le tout dans un cadre naturel et paisible.~~Situation au cœur du Triangle d'Or : Vivre dans le Triangle d'Or de l'Empordà, c'est profiter du calme de la campagne sans sacrifier l'accessibilité et réaliser un investissement immobilier aux rendements garantis.~~La Bisbal (services essentiels) : 5 minutes.~~Costa Brava (plages) : 25 minutes.~~Gérone (TGV/aéroport) : 40-45 minutes.~~Barcelone (centre-ville) : 1 heure 30 minutes.~~Cet emplacement stratégique assure une forte demande et une valorisation constante de votre investissement.~~Nous vous invitons à découvrir cette opportunité exceptionnelle pour visualiser le potentiel de votre projet et discuter de ses possibilités arc Conformément à l'art. 20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n'inclut pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l'acquéreur. L'opération sera soumise à l'ITP (droits de mutation) ou, selon le cas, à la TVA et aux droits d'actes juridiques documentés (AJD), au taux en vigueur, ainsi qu'aux frais de notaire et d'enregistrement (soumis au tarif officiel).~~L'acquéreur ne paiera pas d'honoraires d'agence. En cas de souscription à un service de gestion administrative, les conditions économiques applicables seront celles expressément acceptées.~~En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l'établissement financier.~~Contactez-nous et réservez votre visite !~~Immo Somnis · Spécialistes de la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~ ~~Nous ne vendons pas des maisons, nous éveillons des rêves.~Immobilier à Roses, l'Escala et dans tout l'Empordà.
Caractéristiques
