À la recherche d'espace, de nature et d'un projet avec de l'âme ? Cette propriété va vous séduire. Dans un cadre superbe de l'Empordà, elle marie pierre ancienne, grands volumes et multiples possibilités—idéal en famille ou pour un projet de tourisme rural (selon réglementation).~~Données clés~760 m2 construits sur parcelle urbaine de 1 145 m2~17 000 m2 de terrain rustique arboré~Puits privé~Trois bâtiments en cours de réhabilitation : parfaits pour grande maison principale + appartements annexes~~Distribution actuelle~Rez-de-chaussée : vaste hall–séjour, cuisine avec cheminée, 2 chambres, 1 salle de bains complète, accès à grand patio avec dépendances en pierre (garages/ateliers).~1er étage : salon, 3 chambres, 1 salle de bains complète et 1 WC, accès à grande terrasse. Aménagement en cours d'une salle d'eau avec dressing pour créer une suite.~~On aime~Caractère authentique de l'Empordà : poutres, pierre, grandes pièces.~Beaux espaces extérieurs pour potager, animaux ou future piscine.~Travaux en cours à finaliser selon vos envies.~Environnement calme et naturel, proche des services et de la Costa Brava.~~Idées d'usage~Maison familiale avec annexes invités.~Hébergement rural/coliving (sous réserve d'autorisation).~Ateliers, studio d'artiste ou espaces de travail dans les dépendances.~~On visite et on regarde les plans et options de rénovation ?~~Réf. certificat énergétique : 8CKGQ9YSB~~Conformément à la réglementation en vigueur, il est informé que le propriétaire n'a pas la qualité de grand détenteur immobilier. Conformément à l'art. 20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n'inclut pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l'acquéreur. L'opération sera soumise à l'ITP (droits de mutation) ou, selon le cas, à la TVA et aux droits d'actes juridiques documentés (AJD), au taux en vigueur, ainsi qu'aux frais de notaire et d'enregistrement (soumis au tarif officiel).~~L'acquéreur ne paiera pas d'honoraires d'agence. En cas de souscription à un service de gestion administrative, les conditions économiques applicables seront celles expressément acceptées.~~En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l'établissement financier.~~Contactez-nous et réservez votre visite !~~Immo Somnis · Spécialistes de la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~ ~~Nous ne vendons pas des maisons, nous éveillons des rêves.~Immobilier à Roses, l'Escala et dans tout l'Empordà.
Caractéristiques
