Cette propriété de bord de mer exceptionnelle bénéficie de l'un des emplacements les plus privilégiés de Cadaqués, située directement sur le front de mer et dans le charmant centre-ville. Une opportunité rare de vivre une expérience méditerranéenne authentique, où la mer fait partie intégrante de votre quotidien.
Bénéficiant d'une orientation sud-ouest très recherchée, la propriété est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée tout en offrant une protection contre les vents dominants, garantissant un confort en toutes saisons. Équipée d'un système de chauffage complet, la maison est parfaitement adaptée à une vie à l'année.
Le rez-de-chaussée nous accueille avec une magnifique terrasse sur mer surplombant l'emblématique plage du Port d'Alguer, un cadre idyllique pour dîner en plein air, prendre son café le matin ou simplement se détendre au son apaisant des vagues. Ce niveau comprend également un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules et des rangements supplémentaires, des toilettes pour invités et une entrée.
Du côté opposé de la façade avant, un ancien garage a été habilement transformé en espace commercial, fonctionnant actuellement comme restaurant avec une licence active. Cet élément ajoute une dimension unique et hautement précieuse à la propriété, offrant un fort potentiel de revenus locatifs.
Au premier étage, la pièce à vivre principale est baignée de lumière naturelle et conçue pour maximiser les vues côtières spectaculaires. Une salle à manger lumineuse s'ouvre sur un balcon face à la mer, tandis que le spacieux salon bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur via une généreuse terrasse, créant une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine indépendante offre un style distinctif et plein de caractère. Cet étage comprend également deux chambres parentales avec vue sur mer et balcons privés, deux chambres simples et une salle de bains complète.
L'étage supérieur continue d'impressionner, offrant un haut niveau de polyvalence et de confort. On y trouve trois chambres parentales supplémentaires, deux salles de bains, une buanderie et un second espace de vie lumineux avec sa propre kitchenette, idéal pour recevoir des invités ou créer un espace de vie indépendant. Depuis ce niveau, une généreuse terrasse s'ouvre sur des vues mer panoramique époustouflantes, offrant le cadre parfait pour des dîners au coucher du soleil et des soirées d'été relaxantes.
La propriété bénéficie d'une licence touristique active, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle avec une rentabilité élevée. Sa configuration unique permet des rendements importants tant par les locations touristiques de courte durée que par la location de l'espace commercial du restaurant, combinant style de vie et revenus dans un actif exceptionnel.
A truly unique property combining emplacement stratégique, vues spectaculaires et polyvalence exceptionnelle, idéale comme résidence privée, retraite familiale ou investissement performant dans l'une des destinations les plus prisées de la Costa Brava.
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Mise en vente par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'immatriculation B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier
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Caractéristiques
