FINCA RÚSTICA “EL CASTELLET” – CANYET, BADALONA
Située dans l'un des cadres naturels les plus caractéristiques de Badalona, à Canyet, se trouve El Castellet, une finca rústica singulière qui fait partie de l'histoire agricole et paysagère de la ville.
Située en position dominante et entourée de nature, la finca offre des vues dégagées et privilégiées sur la silhouette de Barcelone, la mer et l'aire métropolitaine, tout en préservant une sensation d'intimité et de calme difficile à trouver si près du noyau urbain.
UN LIEU À VIVRE
El Castellet n'est pas seulement une finca : c'est un espace pour profiter du cadre naturel, de la terre et d'un rythme paisible, idéal pour ceux qui apprécient le contact direct avec la nature sans renoncer à une bonne connexion.
Autrefois entourée de vignobles et de zones irriguées, elle conserve aujourd'hui sa vocation agricole, avec des terrains de potager, un vignoble de culture sèche inclus dans l'Appellation d'Origine Alella, des terres arables et une pinède exploitable de pins pignons (Pinus Pinea) qui renforce le caractère méditerranéen de l'ensemble.
SUPERFICIE ET TERRAINS
• Superficie totale : 25.045,95 m²
• Distribution naturelle du terrain :
• Potagers et zones irriguées
• Vignoble de culture sèche (DO Alella)
• Terrains agricoles arables
• Pinède méditerranéenne exploitable
• Jardins, zones ouvertes et forêt
L'usage principal est agraire, avec des espaces qui invitent à renouer avec les cultures traditionnelles, à développer des projets durables ou simplement à profiter de la terre et de son environnement.
ÉDIFICATIONS AVEC HISTOIRE
La finca dispose de deux édifices indépendants, construits entre les années 20 et 30 du XXe siècle, tous deux en bon état de conservation :
• Tour principale de style néo-arabe tardif, d'une superficie de 241,50 m², qui conserve sa personnalité architecturale et ses pièces habitables.
• Maison des ouvriers agricoles avec ancien celler et entrepôt, d'environ 130 m², parfaite comme logement auxiliaire, espaces de soutien agricole ou usages complémentaires.
Ce sont des édifices avec du caractère, pensés pour être vécus et appréciés.
COMMUNICATIONS ET SERVICES
Malgré son cadre naturel, la finca est très bien desservie, avec un accès direct depuis la route de l'Hospital de Can Ruti et une connexion rapide à la B-20, à seulement 5 minutes du Nus de la Trinitat.
Elle dispose de :
• Eau du réseau public
• Deux puits propres avec bassins d'irrigation
• Électricité du réseau
• Ligne téléphonique
USAGES COMPATIBLES AVEC L'ENVIRONNEMENT
El Castellet se prête à des usages calmes et respectueux, liés au territoire et à la vie locale :
• Usage agraire et agricole
• Culture de vigne et potager
• Usage résidentiel existant
• Espaces de rencontre, restauration ou activités en plein air compatibles avec la réglementation
CLASSIFICATION URBANISTIQUE
• Zone 8b – Espace vert privé d'intérêt traditionnel
UNE FINCA POUR CEUX QUI SAVENT L'APPRÉCIER
El Castellet est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un espace authentique, chargé d'histoire, de nature et offrant des vues, dans l'un des environnements les plus spéciaux de Badalona. Un lieu pour le vivre, l'entretenir et en profiter, plutôt que pour le transformer.
Les conditions économiques seront étudiées de manière personnalisée en recherchant des formules flexibles.
A Hi Homie nous nous engageons à vous accompagner dans tout le processus, y compris le volet financier.
Nous vous attendons pour parcourir cette merveilleuse finca qui vous fera tomber amoureux !
Caractéristiques
