RÉDUIT !!!!!!! Découvrez cette spectaculaire villa indépendante située dans le centre nord d'Aguadulce, près de l'Avenida Carlos III, Roquetas de Mar. Avec une généreuse surface construite de 275 m2 selon le cadastre sur une parcelle de 470 m2, cette propriété se distingue par son excellent état et sa luminosité. Elle dispose de quatre chambres spacieuses offrant un confort pour toute la famille, ainsi que de deux salles de bains complète parfaitement équipées. Le grand salon présente une ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée et ses grandes baies vitrées qui permettent de profiter du soleil tout au long de la journée.~
La cuisine est une autre perle : spacieuse et indépendante, elle dispose d'un plan de travail en granit idéal pour les amateurs d'art culinaire. De là, on accède à une zone extérieure enchanteresse bordée d'arbres fruitiers où vous pourrez vous détendre au bord de la piscine ou vivre des moments inoubliables dans les zones récréatives conçues aussi bien pour les adultes que pour les enfants.~
De plus, elle dispose d'un sous-sol spacieux baigné de lumière naturelle grâce à des fenêtres stratégiquement placées ; parfait pour du rangement supplémentaire ou un espace polyvalent selon vos besoins. La grande terrasse arrière invite à la relaxation tout en profitant d'une vue tranquille sur votre jardin clôturé.~
Située en plein cœur urbain mais sans renoncer à la tranquillité nécessaire ; vous aurez un accès immédiat aux commerces locaux et aux arrêts de bus proches, facilitant votre mobilité quotidienne.~
En conformité avec la Loi de la Junta de Andalucía 10/2025 du 28 Décembre, le client est informé que les frais d'ITP (peuvent être de 7%, 6%, 3,5% ou 1% selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien), les frais notariaux seront calculés conformément au Tarif Officiel régulé dans l'Annexe I du RD 1426/1989 du 17 Novembre et les frais d'inscription au Registre de la Propriété seront facturés selon le tarif figurant dans l'ANNEXE I du RD 1427/1989 du 17 Novembre. Les frais de Gestoría selon le tarif de chacun ne sont pas inclus dans le prix de vente.~
Nous ne prélevons aucune commission à l'acheteur
Caractéristiques
