Alianza Homes présente en exclusivité ce spectaculaire piso entièrement extérieur et ensoleillé situé Paseo de la Independencia 8, l'une des rues les plus emblématiques de Saragosse, là où « tout se passe », l'axe bourgeois et l'âme incontestable de la ville.
Vivre ici est un symbole de statut grâce à son emplacement privilégié, face à El Corte Inglés et à côté des cinémas Palafox, l'une des propriétés les plus exclusives et polyvalentes du centre névralgique de la ville.
Une pièce architecturale de 194 m² construits (170 m² utiles) baignée de lumière naturelle grâce à son caractère totalement extérieur.
Depuis sa hauteur imposante, le piso offre des vues panoramiques spectaculaires sur la Plaza de España et sur le Paseo lui-même. Ses espaces actuels se répartissent en un grand salon, une cuisine, 4 grandes chambres (avec option pour une 5ème) et 3 salles de bain.
Étant situé à l'angle de la rue 5 de Marzo et disposant de deux accès indépendants (porte principale et porte de service), la propriété offre une intimité absolue sous la sécurité d'un service de conciergerie.
Un canevas de rêve pour deux profils exclusifs :
Pour les Familles : L'espace ultime pour concevoir un foyer seigneurial sur mesure, avec le tramway au pied de l'immeuble et la meilleure offre culturelle et commerciale de la capitale à deux pas.
Pour les Investisseurs : Une opportunité unique à haute rentabilité, avec une viabilité technique pour être divisé en deux logements indépendants de 90 m² construits dans l'emplacement présentant la plus faible volatilité de la région.
Frais de maintenance : Communauté 386,30€/mois (car inclut le chauffage central et un gardien)
IBI : 1.107,49€/an.
Il y a des propriétés que l'on achète avec la raison et d'autres avec le cœur. Celle-ci réunit les deux car les grandes opportunités n'apparaissent que très rarement. Et les meilleures adresses... ne se démodent jamais.
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ENGAGEMENT DE TRANSPARENCE ET DE
PROFESSIONNALISME
A l'agence Alianza Homes Inversiones Inmobiliarias,
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et le service ; c'est pourquoi, conformément à l'ART
20.1.C du TRLGDCU, nous souhaitons vous informer des
frais non inclus dans le prix de vente qui seront de votre responsabilité en tant qu'acheteur :
Honneurs d'intermédiation : L'un de nos
avantages est que nous ne prélevons aucune commission
au vendeur, 0€ par contrat, en plus de faciliter
certificat énergétique et la note simple sans
coût pour aucune des parties.
A Alianza Homes, vous paierez pour les services
professionnels que nous gérons pour vous en tant qu'acheteur, dans ce cas ils seront de 3% + TVA,
ce qui vous accompagnera
pendant toute l'opération et vous garantira qu'il n'y a pas de frais cachés dans le prix final de la vente.
Aux autres frais à la charge de l'acheteur :
A Aragon, le taux général de l'Impuesto de Transmisiones Patrimoniales est de 8%, jusqu'à 400.000 €, selon chaque cas certaines exonérations peuvent s'appliquer ; lorsque le bien dépasse la valeur de 400.000 €, l'ITP augmente par tranches.
Notaire et Registre de la Propriété : Les frais appliqués seront conformes aux tarifs officiels, à titre indicatif :
Notaire : se situe généralement entre 0,2% et 0,5% de la valeur.
Registre : normalement entre 0,1% et 0,25% de la valeur.
Caractéristiques
