Cet appartement de 103 m² (158 m² construits ; 201 m² incluant les parties communes) est situé au cœur de La Malagueta, dans un immeuble achevé en 2000. Il offre trois chambres, deux salles de bains et une configuration lumineuse orientée vers l'extérieur avec vue sur la ville. La propriété est en bon état, avec la possibilité de rénover certains espaces selon les préférences du futur propriétaire.
La Malagueta est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du centre de Málaga, combinant bâtiments historiques, développements plus récents et rues bordées d'arbres. Son emplacement à proximité du Muelle Uno et du Porto de Málaga, à quelques pas de la plage de La Malagueta, permet de profiter à pied de la ville comme de la Méditerranée.
L'immeuble dispose d'un jardin commun, une caractéristique rare dans un emplacement central. La propriété comprend également une place de stationnement, un cellier, une terrasse privative et un patio, offrant des espaces extérieurs et de rangement pratiques et permettant aux résidents de profiter du climat méditerranéen une grande partie de l'année.
À l'intérieur, la cuisine entièrement équipée et le salon-salle à manger sont directement reliés à la terrasse, créant une relation naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. La configuration orientée vers l'extérieur permet une abondante lumière naturelle dans les principales pièces de vie, tandis que les vues sur la ville peuvent être appréciées depuis les espaces de vie et la chambre principale. Des placards intégrés et une pièce séparée pour le repassage ou le service font office d'espaces de rangement pratiques, tandis que les deux chambres supplémentaires peuvent être utilisées pour des invités, le télétravail ou d'autres usages.
La propriété est facile à entretenir et convient aux acheteurs recherchant une maison qui peut également rester fermée pendant de longues périodes sans nécessiter un entretien important. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 129,97 € et comprennent l'entretien des parties communes et du jardin.
Vivre ici signifie avoir le front de mer, la plage et le Muelle Uno à proximité immédiate, tout en conservant des espaces privés et communs pour se détendre. La combinaison d'un espace intérieur généreux, d'espaces extérieurs, d'un parking et d'un cellier en fait un bien adapté aussi bien comme résidence permanente que comme résidence secondaire facile à entretenir. Son cadre central peut également séduire les professionnels travaillant à distance qui apprécient la proximité des restaurants, des transports et de la vie urbaine, ainsi que la lumière naturelle et les espaces extérieurs.
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Les taxes et frais découlant de l'achat, y compris les taxes applicables (ITP/TVA/AJD), les frais de notaire, les frais d'enregistrement foncier et autres coûts de transaction, ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l'acheteur.
Mise en vente par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.
Document d'Information Simplifié (DIA) disponible pour les consommateurs conformément à la réglementation en vigueur.
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Caractéristiques
