Penthouse rénové exclusif à vendre à Madrid, situé au huitième étage en façade sur le quartier de Salamanca, sur la prestigieuse rue Goya. Cette propriété se distingue par son architecture et son design d'intérieur extraordinaires, son orientation privilégiée au sud et sa terrasse privative de plus de 21 m². entièrement rénovée selon un projet du célèbre cabinet d'architecture Pils Ferrer, la propriété affiche des standards exceptionnels et une sélection méticuleuse de matériaux et de finitions. Le résultat est une propriété unique, conçue de toutes pièces pour offrir une expérience de vie sophistiquée, sereine et intemporelle, où le design, la fonctionnalité et la qualité de l'artisanat se combinent dans chaque détail. Située dans un immeuble construit en 1956, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien exclusif dans l'un des emplacements les plus prestigieux et prisés de Madrid.
La propriété possède une surface bâtie cadastrale de 127 m² et une surface enregistrée de 125 m², répartie en trois chambres et quatre salles de bains. Selon les mesures réelles, la surface de la propriété est de 175 m², incluant une terrasse de 21,72 m², plus 34 m² de parties communes, pour une surface bâtie totale de 208 m². Située au huitième étage, avec une orientation sud, la propriété bénéficie d'une excellente lumière naturelle. Son agencement s'organise autour d'une vaste pièce de vie séjour-salle à manger d'environ 42,23 m², conçue comme la principale zone de jour, complétée par une élégante cuisine indépendante, une entrée et des espaces de circulation soigneusement organisés. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, chacune avec une salle de bains privative. La chambre principale, d'environ 20,76 m², dispose d'une salle de bains de dimensions généreuses. Les deux autres chambres disposent également de leur propre salle de bains. La propriété comprend également des toilettes invités séparées et un espace buanderie, ajoutant fonctionnalité et organisation à l'ensemble du design. L'agencement est conçu pour combiner l'intimité des espaces nuit avec l'espace et le confort des pièces de vie.
La qualité et l'unicité de la rénovation, le design architectural méticuleux des espaces et la terrasse privative de 21,72 m² sont particulièrement remarquables. L'orientation sud maximise la lumière naturelle dans toute la propriété, tandis que son statut de penthouse extérieur et la présence de la terrasse renforcent son caractère exclusif. Les équipements comprennent la climatisation, le chauffage central alimenté au gaz naturel et l'eau chaude individuelle via le réseau de gaz naturel. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un service de conciergerie, offrant commodité et attention personnalisée. Il dispose également d'un accès extérieur accessible aux personnes à mobilité réduite. En avantage supplémentaire, la propriété comprend un cellier dans l'immeuble. Les caractéristiques décrites, ainsi que les surfaces et les éléments de construction, peuvent être soumis à vérification.
Classe énergétique : Consommation énergétique : 143 kWh/m² par an. Émissions CO2 : 30 kg CO2/m² par an.
Le prix de vente est de €2.990.000, taxes non incluses.
Les taxes applicables (ITP/IVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais associés à la vente ne sont pas inclus dans le prix.
Le coût total d'acquisition peut varier selon le profil de l'acheteur et les conditions de la transaction, et peut être détaillé sur demande du parti intéressé.
Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.
Les informations fournies sont uniquement à titre informatif, basées sur les données fournies par le propriétaire du bien et sur la documentation disponible, et peuvent être sujettes à modification. Les surfaces indiquées correspondent à différentes sources et critères de mesure
Caractéristiques
