MADRID, Fernández de los Ríos 69 : Là où le style classique madrilène rencontre la paix absolue.~~Situé dans une finca au cœur de Gaztambide, ce troisième étage de 67 m2 redéfinit le concept de vie urbaine et permet d'oublier l'agitation de la ville sans renoncer à vivre en son épicentre. Cette propriété est un sanctuaire de calme, conçu pour ceux qui apprécient la discrétion, le confort et la tranquillité.~~Le Bien : Lumière, Espace et Calme.~Malgré son caractère intérieur, le logement surprend par une luminosité exceptionnelle dans ses chambres orientées au sud, grâce à son emplacement au troisième étage et à l'amplitude de ses patios.~~En bon état de conservation, la propriété se distribue comme suit :~~• Deux chambres élégantes : Des espaces conçus pour un repos profond, loin du bruit de la circulation.~~• Ambiance sophistiquée : Une distribution intelligente qui maximise chaque mètre carré, créant une atmosphère de foyer moderne dans un écrin classique.~~L'Emplacement : Le luxe de tout avoir à portée de main.~Vivre rue Fernández de los Ríos, c'est adopter l'art de vivre de Chamberí-Gaztambide, le quartier le plus authentique et chic de Madrid. Ici, l'élégance des façades historiques se mêle à une offre de services de premier ordre :~~• Gastronomie et Loisirs : À quelques pas de la mythique rue Ponzano et entouré de cafés de spécialité sélects, de boutiques d'auteurs et des meilleurs marchés traditionnels.~~• Culture et Bien-être : Très proche du Parque de Santander (Go Fit) pour les amateurs de sport et entouré de la meilleure offre universitaire et culturelle de la capitale.~~Connexions d'Élite :~La mobilité est un privilège dans cet emplacement. Vous profiterez d'excellentes communications qui vous permettront de rejoindre n'importe quel point de la ville en quelques minutes :~• Métro : À quelques minutes seulement des stations Moncloa, Islas Filipinas et Quevedo.~• Bus : Accès direct au pôle d'échanges de Moncloa.~• Sortie Directe : Connexion rapide à l'A-6 pour vos escapades de week-end.~~Une opportunité unique : Idéal tant pour ceux qui recherchent un foyer sophistiqué et tranquille au centre, que pour les investisseurs souhaitant un actif sûr dans l'une des zones les plus demandées de Madrid.~~Souhaitez-vous organiser une visite privée pour découvrir ce coin de lumière à Chamberí ?.~~En conformité avec l'art. 20 de la Loi Générale pour la défense des consommateurs et des utilisateurs (modifiée par la Loi 10/2025), il est informé que le PRIX DE VENTE POUR LEQUEL LE BIEN EST PROPOSÉ est : 555.000-€ ne comprend pas les frais et taxes suivants inhérents à l'acquisition, qui sont énumérés ci-dessous, incombant généralement à l'acheteur :~~(I) TAXES : Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP). Le taux d'imposition en vigueur dans la Communauté de Madrid s'appliquera, lequel est actuellement~de 6%, sans préjudice d'éventuelles réductions ou exonérations applicables. Pour des informations plus exhaustives sur ce point, vous pouvez nous consulter ou consulter le portail officiel de l'Agence Tributaire de la Communauté de Madrid.~(II) FRAIS : Sont associés à la vente les frais notariaux et d'enregistrement, régis par des tarifs, ainsi que les frais de gestion contractés.~(III) Honoraires de l'agent immobilier : Nous ne percevons aucune commission auprès de l'acheteur. En cas d'accord d'honoraires professionnels à la charge~de l'acquéreur, le document correspondant sera signé.
Caractéristiques
