Dils Lucas Fox présente cette propriété exclusive, entièrement rénovée, située dans la prestigieuse rue Andrés Torrejón, dans l'un des quartiers les plus prisés de Madrid, à quelques pas du parc du Retiro.
La propriété présente une surface construite approximative de 205 m² et est située à un étage extérieur, avec accès par ascenseur. Elle dispose de cinq chambres et quatre salles de bains, ainsi que d'une agréable terrasse, d'une place de stationnement et d'une autre place de stationnement, et d'un spacieux cellier d'environ 22 m².
L'agencement a été soigneusement conçu pour offrir espace, fonctionnalité et confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une propriété lumineuse et élégante avec des espaces vastes et bien connectés. La zone de jour se distingue par sa superficie et sa cuisine de designer entièrement équipée, dotée de meubles blanc mat FENIX NTM®, de meubles hauts en chêne naturel et d'un plan de travail en porcelaine XTONE Glem White.
La zone de nuit offre cinq chambres et quatre salles de bains, conçues avec des matériaux de grandes marques et des finitions haut de gamme. La chambre principale dispose d'une salle de bains privée, tandis que les salles de bains sont équipées de sanitaires Grohe avec réservoirs encastrés, de robinetterie noire IMEX et de mobilier de salle de bains Bonalife.
La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète avec une attention particulière portée au confort et à la performance énergétique. Elle est dotée de menuiseries extérieures en PVC Cortizo A-70, avec vitrage à faible émissivité et contrôle solaire, stores thermiques, ainsi qu'une isolation thermique et acoustique renforcée dans les murs mitoyens.
La climatisation est assurée par un système de climatisation réversible gainable, divisé en deux zones indépendantes — jour et nuit — avec des unités Johnson et des gaines Climaver Plus. Un système aérothermique Kosner avec un réservoir de stockage de 300 litres et un réfrigérant R-290 a été installé pour la production d'eau chaude sanitaire. La propriété bénéficie également du chauffage central collectif, avec les radiateurs d'origine restaurés et finis en émail noir mat.
En ce qui concerne les finitions, le revêtement de sol en vinyle haut de gamme Pergo, collection Vorma Pad Pro, se distingue par sa finition Chêne Beige Norvégien et son motif en chevrons, doté de la technologie AquaSafe et d'une haute résistance à l'usure, aux rayures, aux taches et à l'eau. Les salles de bains disposent de sols et murs en porcelaine.
L'éclairage combine des spots coniques GU10 en blanc chaud (3000K) avec diverses bandes lumineuses LED intégrées, créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. La menuiserie intérieure est complétée par des portes blanches laquées pleines et des poignées noir mat, tandis que les placards intégrés sont entièrement équipés avec tiroirs, étagères, rangements hauts et tringles de penderie.
Une propriété exceptionnelle qui combine un emplacement stratégique avec une rénovation complète à haute performance, des pièces spacieuses, un design contemporain et des solutions conçues pour offrir un confort et une efficacité maximaux.
Le prix de vente est de 1 950 000 €, hors taxes applicables. Les taxes applicables (ITP/AJD), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente ne sont pas inclus dans le prix.
Mise sur le marché par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.
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Mise sur le marché par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'immatriculation B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.
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Caractéristiques
