Découvrez ce bien situé au sixième étage d'un immeuble dans le centre historique de Lloret de Mar, à seulement 50 mètres de la mer. Son emplacement privilégié et ses vues exceptionnelles sur la Méditerranée en font un logement particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent profiter de la Costa Brava dans un cadre privilégié, à proximité de la plage, des commerces, des restaurants et de tous les services du centre-ville.~~Le logement dispose de 70 m2 construits et de 46,96 m2 utiles, selon le certificat d'habitabilité, et est prêt à emménager. Son agencement optimise l'espace disponible et comprend un séjour-salle à manger avec cuisine intégrée, une chambre et une salle de bains complète. Un logement accueillant, idéal pour une personne seule, un couple ou ceux qui recherchent une résidence secondaire au bord de la mer.~~L'un de ses principaux atouts réside dans ses grandes terrasses orientées est-ouest, qui permettent de profiter aussi bien du soleil du matin que des dernières heures de lumière de la journée. Depuis cet étage élevé, les vues exceptionnelles sur la mer confèrent au bien un caractère distinctif et offrent un cadre idéal pour prendre le petit-déjeuner en plein air, se détendre ou profiter du mode de vie méditerranéen tout au long de l'année.~~L'immeuble dispose d'une piscine communautaire, idéale pour se rafraîchir pendant l'été et profiter du climat agréable de la Costa Brava, ainsi que d'un parking privé, un avantage particulièrement appréciable dans un emplacement aussi central et proche de la mer.~~Grâce à la proximité immédiate de la mer, à sa situation en étage élevé, à ses vues panoramiques et à ses espaces extérieurs, ce bien réunit plusieurs caractéristiques particulièrement recherchées. Il constitue une option intéressante aussi bien comme résidence secondaire sur la Costa Brava que pour les acquéreurs à la recherche d'un bien présentant un potentiel d'investissement, toujours sous réserve de la réglementation et des autorisations applicables à la location.~~Un logement offrant des vues exceptionnelles et un emplacement privilégié, idéal pour ceux qui souhaitent avoir la Méditerranée à quelques pas tout en profitant du charme du centre historique de Lloret de Mar.~~Informations économiques et légales : IBI : 560,04 € par an. Charges de copropriété : ______ € par an. Certificat d'habitabilité valable jusqu'au 11/06/2046. Classe énergétique du bâtiment : B, avec une note de 9 sur l'échelle indiquée dans le certificat. Le document fourni concerne la performance énergétique du bâtiment et ne précise pas les valeurs individuelles de consommation d'énergie et d'émissions de CO2 de ce logement. Le prix annoncé n'inclut pas les taxes applicables à l'achat (ITP et AJD, environ 10 %, selon le cas), ni les frais de notaire et d'inscription au registre foncier selon les tarifs officiels, à la charge de l'acheteur. Les honoraires d'intermédiation de l'API sont inclus dans le prix. Le propriétaire n'est pas considéré comme un « gran tenedor » (grand propriétaire). Agence enregistrée sous le numéro AICAT 9652 et membre API sous le numéro A12695 du Collège API de Girona.~~Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Caractéristiques
