Situé dans le quartier d'Arabial, ce magnifique penthouse est une occasion unique d'acquérir un foyer alliant confort et emplacement. Avec un prix de vente de €495,000, il dispose de trois chambres, deux salles de bain, une cuisine indépendante et un grand salon bi-pièce ; toutes les pièces offrent un accès à la grande terrasse pour des moments de détente de qualité. La terrasse comprend deux pièces supplémentaires idéales pour servir de bureau, de buanderie ou pour tout autre usage dont votre famille pourrait avoir besoin. Le bien est en bon état, situé au septième étage avec une luminosité exceptionnelle et sans aucun bruit. Situé à proximité d'Hipercor et proche de l'arrêt de métro, il offre un accès facile aux principales voies rapides. De plus, sa proximité avec les écoles et les lycées en fait une option idéale pour les familles recherchant le confort sans sacrifier l'espace et le plein air.~Chauffage central et split avec climatisation dans toutes les pièces, ne laissez pas passer cette opportunité.~~Avis important :~Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et doit être augmenté des coûts obligatoires suivants pour l'acheteur :
* Impôts : L'Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalousie pour 2026 est, en règle générale, de 7 %. Il existe des taux réduits de 6 %, 3,5 % ou même 2 % pour des groupes spécifiques (jeunes, personnes handicapées, familles nombreuses, etc.). Vous pouvez consulter le site web de la Junta pour plus de détails.
* Frais de Notaire et de Registre : Les honoraires sont régis par des tarifs étatiques et dépendent du prix de vente et du nombre de pages de l'acte. Vous pouvez consulter les tarifs en vigueur sur le portail spécialisé des Notaires et Registres.
* Gestion administrative et Financement : Frais découlant du traitement administratif et de la constitution d'hypothèques, exigibles uniquement dans le cas où un financement bancaire est nécessaire, dont les coûts devront être consultés directement auprès des entités financières correspondantes.
* Honoraires d'intermédiation : Au prix indiqué doit s'ajouter 2,5 % + I. V. A. au titre des honoraires pour services d'intermédiation immobilière pour l'acheteur.
* Les surfaces exprimées sur cette page ont un caractère descriptif et sont approximatives.
* Le prix peut être susceptible de modification sans préavis.
* Validité de l'annonce : Jusqu'à la fin du contrat.
* Le client a droit au « Documento Informativo Abreviado » (DIA) du logement conformément au décret 218/2005 de la Junta d'Andalousie.
* Frais selon la loi.
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Caractéristiques
