Voici le résumé ultra-réduit de ce Duplex en Attique :
Distribution (Duplex avec séparation claire)
Étage principal : Salon-salle à manger-cuisine ouvert (26 m²) avec accès à une terrasse de 4,3 m2. Comprend une deuxième chambre (idéale pour les invités/bureau) et une salle de bains complète.
Étage supérieur (Suite) : Chambre principale privée (14,7 m²) avec dressing et salle de bains attenante sous combles.
Extras : Grenier de 2 m² et piscine commune avec solarium.
Qualités et Efficacité
Efficacité Classe A : Aérothermie, isolation thermique/acoustique de haut niveau et éclairage LED.
Finitions Premium : Cuisine Neolith/Balay, salles de bains et sols en Porcelanosa, volets motorisés et porte blindée.
Emplacement et Livraison
Esplugues (Can Vidalet) : Très bien desservi (Métro L5, Ronda de Dalt à 15 min de Sants/Aéroport).
Date : Livraison prévue pour mai 2026.
Différence clé avec le précédent : Il s'agit d'un attique, ce qui signifie un gain en luminosité et en intimité (la suite est seule à l'étage), mais vous perdez les 30 m2 de pièce ouverte que possédait le sous-sol du duplex précédent et le jardin de 14 m2 devient une terrasse de 4 m2.
~Conformément à l'art. 20 de la loi générale pour la défense des consommateurs et des utilisateurs (modifiée par la Loi 10/2025), il est informé que le PRIX DE VENTE POUR LEQUEL LE BIEN EST PROPOSÉ est :
402.000-€ ne comprend pas les frais et taxes suivants inhérents à l'acquisition, incombant généralement à l'acheteur :
~~(I) TAXES~~
a) Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA) : Le taux de TVA sera, en règle générale, de 10 % de la valeur inscrite dans l'acte comme prix de vente.
b) Taxe sur les Actes Juridiques Documentés (IAJD) : S'applique aux opérations formalisées par acte notarié. Le taux général en Catalogne est de 1,5 % du montant inscrit dans l'acte comme prix de vente. ~~Pour ces deux taxes, il existe des taux réduits selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien. Pour des informations plus exhaustives sur ce point, vous pouvez nous consulter ou consulter le portail officiel de l'Agence Tributaire de Catalogne. ~~
~~(II) FRAIS : Sont associés à la vente les frais notariés et d'enregistrement, régis par des tarifs, ainsi que les frais de gestion contractés. ~~
~~(III) Honoraires de l'agent immobilier : Nous ne prélevons aucune commission à l'acheteur. En cas d'accord d'honoraires professionnels à la charge de l'acquéreur, le document correspondant sera signé. ~~~
Caractéristiques
