Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Durango, avec tous les services à deux pas, cette magnifique habitation de 173 m2 UTILES se distingue par son amplitude, sa qualité et les multiples possibilités qu'elle offre.~
Dès le premier instant, son ÉLÉGANTE ENTRÉE surprend, entièrement revêtue en BOIS NOBLE et équipée d'un vestiaire pratique, un espace qui apporte de la personnalité et un accueil chaleureux.~
La distribution actuelle comprend TROIS GRANDES CHAMBRES, la principale étant une suite avec salle de bains et douche, ainsi qu'une seconde salle de bains complète. Comme élément différenciateur, elle dispose d'une SAUNA INDÉPENDANTE en parfait état de fonctionnement, un équipement exceptionnel et très peu courant dans un logement, conçu pour profiter de moments de bien-être et de relaxation sans sortir de chez soi.~
Le GRAND SALON, auquel on accède par une porte en VERRE PLOMBÉ de grande personnalité avec sortie sur une agréable terrasse orientée vers la place, est complété par une TRÈS VASTE CUISINE équipée d'une grande capacité de rangement et d'un accès à un ÉTENDO de plus de 7 m2 avec vue sur le patio intérieur. À côté de la cuisine se trouve un second SALON-SALLE À MANGER, un espace très polyvalent pour le quotidien.~
Dans la zone de repos se distingue une GRANDE ARMOIRE EN BOIS MASSIF, qui apporte une capacité de rangement extraordinaire.~
Ses 173 m2 utiles offrent également un énorme potentiel de REDISTRIBUTION. Le logement permet de s'adapter facilement à de nouveaux besoins, en pouvant étudier la création de plus de chambres, différentes zones de travail ou, par son amplitude et sa configuration, même évaluer un projet pour obtenir deux logements indépendants avec accès depuis une entrée commune, toujours sous réserve de la réglementation et des autorisations qui pourraient être nécessaires.~
L'immeuble complète l'ensemble avec un hall totalement rénové à COTA 0, moderne et accessible, avec des portes coulissantes en verre et un accès par clé magnétique ou ouverture automatique.~
Un LOGEMENT EXCLUSIF par son emplacement, ses dimensions et ses possibilités, idéal pour ceux qui recherchent un foyer spacieux et élégant ou une propriété dotée d'un extraordinaire potentiel de personnalisation.~
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Les frais et taxes d'acte sont à la charge de l'acheteur, non inclus dans le prix.
A titre indicatif, il est informé que dans les secondes transmissions, l'ITP est généralement de 7 %, bien qu'actuellement à Bizkaia s'applique entre 2,5 % et 4 % pour les logements, d'autres taux pouvant exister selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou d'autres prévus légalement. La base imposable est calculée selon la Valeur Minimale Attribuable.~
Les frais de notaire et d'enregistrement oscillent généralement entre environ 0,5 % et 1,5 % du prix (tarifs variables selon le prix, le nombre de copies et la complexité).~
L'acheteur choisit le notaire.~
Si l'acheteur a besoin d'une hypothèque, les frais bancaires seront selon l'entité choisie et sa gestion administrative.~
Le consommateur dispose d'informations et d'une documentation supplémentaire relatives au bien immobilier et aux conditions de la vente, qui pourront être consultées dans n'importe quel bureau d'Inmobiliaria Ordunte~
Caractéristiques
