Les prix de l'immobilier de luxe dans le département 06 - Alpes Maritimes


Vous rêvez d'être propriétaire d'un bien immobilier dans le 06 - Alpes Maritimes pour y vivre à l'année, vous souhaitez acquérir une résidence secondaire ou vous voulez juste y investir pour vous assurer des revenus fonciers intéressants et constituer votre patrimoine immobilier ? Quel que soit votre projet, vous avez besoin de conseils, d'informations et, bien entendu, d'accéder aux offres. Notre réseau « Résidences Immobilier » réunit les meilleures annonces des professionnels du département pour vous aider à trouver l'appartement ou la maison qui correspond à vos critères de sélection et à votre budget. Dans le département, le prix du mètre carré le plus bas pour un bien immobilier est de 8 858 €, le prix moyen correspond à 10 653 €, tandis que le prix le plus haut s'élève à 25 003 €.*

(* chiffres actualisés en Août 2026)




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Composition du marché de l'immobilier dans le 06 - Alpes Maritimes


Appartements et lofts : 56 % du total des biens

Prix au m² des appartements et lofts
Prix bas Prix moyen Prix haut
Août 2026 9 162 € 10 780 € 24 033 €
Evolution depuis Juillet 2026 - -5,02 % -
Répartition des appartements et lofts selon leur prix au m², en %

Répartition des appartements et lofts selon leur surface, en %

Répartition des appartements et lofts selon leur nombre de pièces, en %

Maisons et villas : 44 % du total des biens

Prix au m² des maisons et villas
Prix bas Prix moyen Prix haut
Août 2026 8 858 € 10 491 € 25 003 €
Evolution depuis Juillet 2026 - +7,33 % -
Répartition des maisons et villas selon leur prix au m², en %

Répartition des maisons et villas selon leur surface, en %

Répartition des maisons et villas selon leur nombre de pièces, en %



7 Maison de luxe à vendre à Cannes, 10 250 000 €, Photo 1
 
 
 
 
 
 
 
500 m² 8 pièces
Réf : 6659663 7
Maison à vendre à Cannes
10 250 000 €

CANNES CALIFORNIE - CONTEMPORAINE NEUVE - VUE MER PANORAMIQUE

Cannes: Idéalement située au cœur d'un des plus recherché domaines fermés et sécurisés de Cannes, exceptionnelle villa contemporaine neuve d'environ 500 m2 jouissant d'une vue spectaculaire sur la mer . Prestations et finitions de grande qualité, domotique dernier cri, piscine à débordement, garage fermé pour 3 voitures. Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite...
BARNES CANNES
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7 Appartement de luxe à vendre à Cannes, 4 200 000 €, Photo 1
 
 
 
 
 
 
 
225 m² 6 pièces
Réf : 85901391 7
Appartement à vendre à Cannes
4 200 000 €

CANNES CALIFORNIE - VUE MER PANORAMIQUE - TERRASSE - 4 CHAMBRES - PISCINE

Au cœur de l'une des adresses les plus prestigieuses de la Californie, ce sublime appartement de 225 m² s'ouvre sur une vaste terrasse d'angle exposée sud et ouest, offrant un panorama unique sur la Méditerranée. Situé au 6ème étage avec ascenseur privatif, il offre une réception majestueuse prolongée par l'extérieur, avec une vue imprenable sur la baie de Cannes, les îles de L...
BARNES CANNES
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1 Maison de luxe à vendre à Saint-Jean-Cap-Ferrat, 48 000 000 €, Photo 1
 
Réf : 10778 1
Maison à vendre à Saint-Jean-Cap-Ferrat
48 000 000 €

CAP FERRAT - Un rare domaine au charme intermporel

Proposée en exclusivité. Située sur le Cap Ferrat, l'une des presqu'îles résidentielles les plus prestigieuses au monde, cette propriété d'exception offre un cadre familial d'une intimité et d'une discrétion rares. La résidence principale et sa villa indépendante pour les invités totalisent huit chambres, complétées par un logement pour le personnel. Le vaste parc paysager form...
DOUGLAS ELLIMAN PRIVATE OFFICE
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7 Appartement de luxe à vendre à Villefranche-sur-Mer, 1 990 000 €, Photo 1
 
 
 
 
 
 
 
131 m² 5 pièces
Réf : 10807 7
Appartement à vendre à Villefranche-sur-Mer
1 990 000 €

VILLEFRANCHE-SUR-MER – Superbe duplex avec vue mer

Au cœur d'une résidence de standing, sécurisée et dotée d'une piscine, située au calme à seulement 20 minutes de Monaco, ce splendide appartement en duplex entièrement rénové en 2023 offre une magnifique vue sur la mer, un jardin intime ainsi que plusieurs terrasses. D'une superficie d'environ 131 m², il s'ouvre au rez-de-chaussée sur une vaste pièce de vie baignée de lumière d...
DOUGLAS ELLIMAN CAP FERRAT
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7 Maison de luxe à vendre à Roquebrune-Cap-Martin, 4 600 000 €, Photo 1
 
 
 
 
 
 
 
268 m² 5 pièces
Réf : 11491 7
Maison à vendre à Roquebrune-Cap-Martin
4 600 000 €

Roquebrune Cap Martin Residentiel villa avec piscine

Située à Roquebrune-Cap-Martin, dans un quartier prisé, verdoyant et paisible agrémenté d'oliviers, cette charmante villa de 7 pièces est édifiée sur un terrain de 1 418 m². D'une superficie de 260 m² et répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie harmonieux. Le premier étage accueille un spacieux salon ainsi que deux suites parentales, chacune avec sa propre salle d...
DOUGLAS ELLIMAN CAP FERRAT
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7 Appartement de luxe à vendre à Cannes, 1 275 000 €, Photo 1
 
 
 
 
 
 
 
86 m² 4 pièces
Réf : 82954645 7
Appartement à vendre à Cannes
1 275 000 €

EXCLUSIVITÉ – CANNES BANANE – À 150 M DE LA CROISETTE – APPARTEMENT CONTEMPORAIN – 3 CHAMBRES

En exclusivité, au cœur de Cannes, dans le quartier de la Banane, à 150 m de la Croisette et du Palais des Festivals, cet appartement 4 pièces contemporain d'environ 87 m² offre un potentiel de rentabilité locative saisonnière attractif. Il se compose d'un salon lumineux avec cheminée à l'éthanol, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée avec coin repas, ainsi que...
BARNES CANNES
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premimum 3 Appartement de luxe à vendre à Cannes, 2 350 000 €, Photo 1
 
 
 
130 m² 4 pièces
Réf : 2274 RF 3
Appartement à vendre à Cannes
2 350 000 €

EXCLUSIVITÉ - 4 PIÈCES - VUE MER REFAIT À NEUF

Résidence standing dans un parc sécurisé, gardien, piscine et tennis. 4 pièces de 130 m², entièrement rénové, exposé Sud, calme absolu à 5 minutes de la Croisette. Grand séjour avec salle à manger ouvrant sur une terrasse de 25 m² exposée sud, cuisine semi-ouverte avec coin repas. Trois grandes chambres en suite, deux exposées sud et avec vue sur la mer. Garage, cave, parkings...
AGENCE CANNES IMPACT
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7 Maison de luxe à vendre à Roquebrune-Cap-Martin, 1 950 000 €, Photo 1
 
 
 
 
 
 
 
115 m² 5 pièces
Réf : 87232400 7
Maison à vendre à Roquebrune-Cap-Martin
1 950 000 €

EXCLUSIVITE ROQUEBRUNE CAP MARTIN - VILLA

A quelques minutes de la principauté de Monaco, et à deux pas des plages et des commodités, villa de plain-pied au cœur d'un jardin complanté ensoleillé de 698 m². La villa est composée d'une entrée, séjour, cuisine équipée ainsi que de 4 chambres avec 3 salles de bains. Parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque...
CAP MARTIN PROPERTIES
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7 Maison de luxe à vendre à Cannes, 42 000 000 €, Photo 1
 
 
 
 
 
 
 
1400 m² 15 pièces
Réf : 87005249 7
Maison à vendre à Cannes
42 000 000 €

CANNES CALIFORNIE - VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUE MER PANORAMIQUE - 8 CHAMBRES

Située sur les hauteurs de Cannes, avec une vue panoramique sur la mer, la ville et les îles de Lérins, cette somptueuse villa contemporaine offre une surface habitable de 1 400 m² sur un terrain paysager de plus de 4 000 m². La villa propose un vaste séjour lumineux avec une vue imprenable sur la mer grâce à ses grandes baies vitrées, une salle à manger, une cuisine profession...
BARNES CANNES
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5 Appartement de luxe à vendre à Cannes, 460 000 €, Photo 1
 
 
 
 
 
34 m² Studio
Réf : 87226533 5
Appartement à vendre à Cannes
460 000 €

EXCLUSIVITÉ - CANNES - STUDIO - VUE MER - CROISETTE

Idéalement situé dans le prestigieux quartier de la banane, à seulement 50 mètres de la Croisette et à une minute à pied des plages, ce charmant studio de 34 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes. Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une r...
BARNES CANNES
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