Identification du bien : ZMPT584900
Villa individuelle à vendre à Braga, Vizela, dans un lotissement en cul-de-sac, comprenant trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et étage.
Surface utile approximative de 95 m2 par niveau, plus le grenier d'environ 40 m2.
Surface brute de 390 m2, surface utile de 230 m2, surface découverte de 210 m2. Le garage fermé a une surface de 30 m2 et le débarras de 130 m2. Construction solide, de haute qualité, avec une excellente exposition solaire et une totale intimité. Possibilité de devenir une villa bi-familiale avec entrée indépendante et une excellente luminosité naturelle.
Équipée d'un chauffage central aux granulés.
Distribution fonctionnelle :
- Rez-de-chaussée avec salon, cuisine, buanderie et salle d'eau ;
- Étage supérieur avec trois chambres, toutes avec salle de bains privative ;
- Sous-sol avec entrée indépendante, ventilation naturelle et installations sanitaires actuellement utilisées comme salle de sport, avec potentiel pour devenir un appartement autonome pour transformer la propriété en bi-familiale.
Extérieur :
- Jardin avec arbres fruitiers ;
- Garage fermé (1 place couverte + 3 à l'intérieur de la propriété) ;
- Excellente localisation :
- Boulangerie juste en face - Supermarché à quelques mètres
- Quartier résidentiel calme avec bons accès ;
- Idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale prête à habiter, avec possibilité d'exploitation indépendante ou d'espace pour un revenu sûr.
Cette charmante villa prête à habiter est située à Vizela, Braga, au cœur verdoyant du nord du Portugal, à seulement 40 minutes de l'aéroport international du Porto. À quelques minutes des centres de Braga, Guimarães, Barcelos, Esposende, Póvoa de Varzim, Viana do Castelo et de la ville du Porto. La localisation bénéficie d'excellentes écoles publiques et privées à proximité, ainsi que de l'Université du Minho à Guimarães, en plus des hôpitaux privés et publics, ce qui valorise significativement le bien tant pour les familles que pour les investisseurs. Tous types de commerces et services sont à proximité.
Vizela est une région d'une beauté naturelle intacte, connue pour ses paysages sereins, ses thermes aux propriétés curatives et son art de vivre calme et accueillant. Pour les amoureux de la nature, les Passadiços de Vizela offrent 8 km de sentiers le long du fleuve, idéaux pour des randonnées relaxantes au son de l'eau et du chant des oiseaux. Ici, le temps ralentit, chaque détail invite à vivre avec plus d'espace, plus de lumière et plus de tranquillité, que ce soit comme résidence principale ou refuge de week-end.
Sa excellente localisation permet un accès rapide, étant située à seulement 10 minutes du centre historique de Guimarães, 20 minutes de la ville de Braga et 40 minutes de la ville du Porto.
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