Situé dans la Région Viticole de l'Alto Douro, dans la paroisse de Guiães, Vila Real, bien avec blason, de plain-pied et avec étage, disposant de 808 m² de surface de construction et de 5.292 m² de terrain.
Propriété avec un profil idéal pour le développement d'un projet touristique, d'une quinta d'événements ou d'œnotourisme dans le Douro
| Bien en Régime d'Exclusivité |
| État de conservation |
Structure extérieure en bon état, avec des murs robustes en pierre de taille de granit
L'intérieur, les fenêtres et le toit nécessitent une réhabilitation totale
Cave avec trois lagares en granit en excellent état de conservation
| Plan Directeur Municipal (PDM) |
A l'intégralité du terrain est classée dans le PDM de Vila Real comme :
Sol Urbain : Zones consolidées avec dominance d'habitation unifamiliale - HU 1
| Distances |
A l'échangeur de l'A24 à Andrães : 10,5 Km | 13 Minutes
A l'aérodrome de Vila Real : 12 Km | 15 Minutes
Au centre de Vila Real : 16,5 Km | 23 Minutes
A Peso da Régua : 18 Km | 26 Minutes
Ao Porto (Aeroporto Francisco Sá Carneiro) : 109 Km | 1H15 Minutes
| Points Forts du Bien |
- Patrimoine et Identité :
Façade principale avec Pierre d'Armes (Blason) écartelée en granit, qui atteste de la pertinence historique du bâti.
- Architecture d'Intérieur :
Taux de masseira original en bois et un autre avec blason héraldique central sculpté en haut-relief, situés dans les pièces principales et en bon état de conservation.
- Extérieur et Structure : Cour intérieure privative avec escalier monumental en pierre de taille de granit et balcon filant avec auvent en bois.
- Construction d'Époque : Éléments structurels et encadrements de portes/fenêtres en granit travaillé, caractéristiques des solars de la région de Vila Real.
- Emplacement : Inséré dans la paroisse de Guiães, au cœur même de la Région Viticole de l'Alto Douro, une zone d'attrait touristique et résidentiel.
| Informations Professionnelles |
- Bien en régime d'exclusivité.
- Disponible pour partage avec les agences immobilières et leurs consultants respectifs.
- Pour l'identification du bien, veuillez mentionner la référence : CAS_1129
Catégorie Énergétique : Exempt
Caractéristiques
