Villa de luxe à Madalena près de la mer : Le manifeste de l'architecture et de la durabilité
Il y a des propriétés qui se limitent à offrir de l'espace. Cette villa propose un nouveau standard de vie. Conçue par le prestigieux cabinet Urb Quality, ce chef-d'œuvre d'architecture contemporaine dans la Travessa da Tapadinha, à Vila Nova de Gaia, élève le concept d'habitation unifamiliale à un niveau de pure sophistication. Pour 840.000 euros, on acquiert bien plus qu'un bien immobilier : on assure un refuge privé où le design d'auteur rencontre l'ingénierie du futur.
L'Expérience de l'Espace : Cinq Chambres et Trois Étages de Pur Confort
Répartie avec fluidité sur trois étages, la villa a été pensée pour accueillir la vie familiale avec une confidentialité absolue.
La zone de repos principale compte cinq suites exclusives, dont l'une a été initialement imaginée comme bibliothèque ou bureau haute performance.
Avec un total de cinq installations sanitaires et une zone sociale imposante, l'agencement a été conçu pour maximiser l'entrée de lumière naturelle grâce à des façades orientées au Nord-Ouest, créant une atmosphère de légèreté et de sophistication permanente.
Le Privilège Extérieur : La piscine privée comme élément central
Si l'intérieur impressionne par sa volumétrie et ses finitions, l'extérieur redéfinit le concept de loisirs privés. La piscine privée, parfaitement intégrée au tracé architectural de la villa, fonctionne comme le cœur bleu de la propriété. C'est l'espace idéal pour des couchers de soleil exclusifs, des matinées de tranquillité ou des moments inoubliables en famille, le tout préservé dans un environnement d'une discrétion totale.
Ingénierie Invisible : L'intelligence de la Classe A NZEB
Le véritable luxe contemporain réside dans l'efficacité et la technologie invisible. Cette villa anticipe le futur en affichant la certification énergétique maximale Classe A (Nearly Zero Energy Building). Grâce à une isolation thermique d'élite par l'extérieur via le système Cappotto et des toitures en XPS, la maison maintient une inertie thermique imbattable.
Les baies vitrées utilisent des menuiseries métalliques avec rupture thermique Cortizo, via les prestigieux systèmes Cor Vision et Cor 70, avec double vitrage Planiclear et protection solaire extérieure. La climatisation par gaines dissimulées repose sur des pompes à chaleur Giatsu Multi-Split, tandis que la qualité de l'air est assurée par un système mécanique continu de chez Cata. De plus, la durabilité est réelle : le système solaire thermique Bosch garantit que soixante-deux pour cent de toute l'énergie consommée dans l'habitation provient directement de sources renouvelables.
Tentre le refuge et la centralité urbaine
Vivre ici, c'est être à moins de cinq kilomètres du littoral, avec la plage et les passerelles de Praia da Madalena à une courte distance de marche. En même temps, la proximité stratégique des axes d'accès de l'A44 et de l'A1 permet d'atteindre le centre de Vila Nova de Gaia ou la ville du Porto en seulement dix minutes.
Ceci est une opportunité rare pour les investisseurs exigeants et les familles qui ne renoncent pas à l'exclusivité, au design et à l'avant-garde technologique.
Visites privées disponibles sur rendez-vous.
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DPE : A
Caractéristiques
