Moradia T3 de Luxe avec 3 façades et vue mer - À 400m de la Praia da Madalena, Vila Nova de Gaia
Si vous recherchez l'exclusivité, le confort et un emplacement véritablement premium, cette maison à l'architecture moderne est le choix idéal. Située sur un terrain de 350 m², avec une généreuse Surface Brute Privative (ABP) de 322 m² et une Surface Brute Dépendante (ABD) de 41 m², cette propriété à 3 façades (construite en 2009) se distingue par ses finitions de luxe, son excellente luminosité naturelle et sa proximité irrésistible avec la mer.
Distribution Intelligente de l'Espace (4 Niveaux)
Sous-sol : Salon avec une surface très généreuse, bureau, salle de bain, cave à vin et placards intégrés offrant un grand espace de rangement.
Rez-de-chaussée : Zone sociale raffinée. Elle comprend un salon en dénivelé qui confère une dynamique architecturale unique à l'ambiance avec vue sur le jardin, une salle à manger privée idéale pour recevoir des invités et une cuisine moderne entièrement équipée.
1er Étage : Espace nuit composé de 3 chambres, dont 2 sont de superbes suites avec placards intégrés et dressing.
Combles : Espace polyvalent avec une excellente luminosité, parfait pour un bureau panoramique, une salle de cinéma ou un salon privé avec accès direct à un balcon supérieur et une vue imprenable sur la mer.
Espaces Extérieurs Privatifs et Loisirs
Les espaces extérieurs ont été conçus pour favoriser la convivialité et le bien-être :
Terrasse et jardin arrière en totale intimité.
Barbecue couvert intégré, idéal pour les repas en plein air tout au long de l'année.
Vaste buanderie et une salle de bain d'appui pour l'extérieur.
Garage pour deux véhicules, avec capacité pour stationner 4 véhicules supplémentaires en extérieur découvert.
Détails Techniques et Finitions de Luxe
Système complet de climatisation installé dans toutes les pièces principales.
Ménagerie à rupture thermique avec double vitrage à haute protection acoustique et thermique.
Pavages en bois noble et carrelage de qualité supérieure.
Portails électriques et sécurité intégrée CCTV.
Localisation Premium
Vivre ici signifie avoir la mer pour voisine. Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Vila Nova de Gaia, la maison se trouve à seulement 400 mètres de la Praia da Madalena. Profitez des sentiers en bord de mer, des terrasses renommées, des écoles, des salles de sport et d'un accès routier rapide aux centres de Gaia et du Porto.
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Classe Énergétique : A
Caractéristiques
