Maison à vendre à Vila Nogueira - PORTUGAL

Maison de prestige de 325 m2 en vente Vila Nogueira, Portugal

Villa de luxe de 4 chambres à Quinta dos Foios, Vila Nogueira de Azeitão.
Casa dos Foios est une maison unique de par ses caractéristiques.
Située au cur de Quinta dos Foios, cette maison est un mélange d'élégance et de bon goût, où les détails de construction et la qualité des matériaux font la différence.
La maison est implantée sur un terrain de 530m2, avec une surface brute de construction de 399m2, (353m2 de surface habitable), dont 130m2 en sous-sol.
Le sous-sol est très bien distribué, avec de l'espace pour 4 voitures, avec une installation pour recharger les voitures électriques et une zone technique. Il est doté d'une grande buanderie pour le traitement des vêtements, avec dépôt de vêtements depuis l'étage supérieur et installation sanitaire complète.
Au rez-de-chaussée se trouve un salon à double hauteur avec mezzanine, chauffé par un poêle à double face. Le salon dispose de grandes fenêtres avec un accès direct à la terrasse privée où se trouvent un barbecue et des toilettes. La cuisine est indépendante et équipée avec un accès communicant avec le séjour, elle dispose également d'une chambre/bureau et d'une installation sanitaire. Tous les espaces sont bien dimensionnés et accueillants.
Au 1er étage se trouve une suite généreuse avec dressing, armoires laquées blanches, salle de bain, éclairage naturel indirect grâce au puits de lumière sur le toit, un généreux balcon orienté à l'est, 2 chambres avec armoires et grandes fenêtres, avec accès commun à la terrasse donnant sur la piscine et la montagne d'Arrábida, une salle de bain complète avec baignoire et des toilettes suspendues.
À l'extérieur, on trouve un grand jardin avec pelouse naturelle, irrigation automatique et piscine pour profiter des moments de loisir et de divertissement.
L'architecture audacieuse et contemporaine de cette villa se distingue par les grandes fenêtres qui permettent l'entrée de la lumière naturelle et aussi par la vue imprenable sur le paysage environnant, notamment l'imposante montagne d'Arrábida. Cette maison reflète les préoccupations de l'architecte en matière de durabilité et d'efficacité énergétique, avec l'utilisation de matériaux naturels tels que le liège de la région, avec des performances énergétiques et acoustiques élevées.
Cette villa est une excellente option pour ceux qui recherchent une maison moderne et durable, avec des matériaux de haute qualité, insérée dans une urbanisation prestigieuse près du centre historique de Vila Nogueira de Azeitão. Dans les environs, vous trouverez tous les services et les commerces locaux.
Cette région est connue pour ses paysages époustouflants et ses plages aux eaux cristallines, pour sa gastronomie et ses produits de grande qualité, vins, fromages et confiseries d'excellente qualité, appréciés dans le monde entier. Azeitão se trouve à environ 14 km de Setúbal et des plages d'Arrábida, à 30 km de Lisbonne et de l'aéroport Humberto Delgado.
Caractéristiques finitions et équipement :
Piscine 7m x 4m avec chauffage solaire.
Jardin avec pelouse naturelle et plantes et arbres indigènes.
Châssis à grandes ouvertures, de marque Navarra, avec coupe thermique et verre thermique feuilleté Planit-herm.
Lames de lames orientables.
Revêtement de sol stratifié en bois hydrophobe QuickStep (dans tous les espaces de vie).
Escaliers avec marches en porte-à-faux, entièrement revêtus de bois.
Moustiquaire intégrée dans les plafonds de toutes les fenêtres.
Porte de sécurité.
Garde-corps en verre feuilleté / trempé.
Finition extérieure en liège naturel (MDFachada by Amorim, SA) avec traitement anti-UV.
Climatisation dans tous les espaces de vie.
Pré-installation d'un système de domotique (stores et éclairage).
Système d'aspiration central.
Cuisine équipée (four, micro-ondes, plaque de cuisson à induction, réfrigérateur encastré, hotte aspirante).
Salles de bains avec éclairage naturel zénithal (puits de lumière).
Système de chauffage avec poêle à bois double fac