Dans le cœur authentique de l'Alentejo, a Vidigueira, se trouve une propriete veritablement unique d'environ 2,8 hectares et plus de2.800 m² de superficie brute construite un atout rare, dote d'une ampleur, d'une identite et d'un fort potentiel d'appreciation.
Avec son architecture alentejo traditionnelle, ses grands volumes et son caractere unique, cette ferme reunit des conditions exceptionnelles pour la creation d'un projet distinctif, oriente vers le tourisme, les evenements, l'hotellerie equestre ou de haut niveau.
L'emplacement allie intimite et accessibilite, se trouvant a seulement quelques minutes du centre de Vidigueira et strategiquement positionne par rapport a certains des principaux centres touristiques de l'Alentejo :
* Lac Alqueva - environ 25 minutes
* Beja - environ 25 minutes
* Evora - environ 45 minutes
* Lisbonne - environ 1h45
La taille du terrain, la topologie plate et les batiments existants permettent plusieurs modeles d'exploitation, notamment :
Hotel-boutique ou tourisme rural haut de gamme
Ferme evenementielle et de mariage
Centre equestre professionnel
Retraite bien-etre et experiences exclusives
Projet phare de vin ou agrotourisme
-> Capacite operationnelle et potentiel
En raison de la taille construite actuelle, la propriete peut accueillir, par conception et licence, :
20 a 35 unites d'hebergement touristique
Salons et espaces exterieurs pour des evenements jusqu'a 200+ invites
Infrastructures equestres avec fosses, paddocks et arene d'equitation
Espaces complementaires pour restaurants, spa, caves a vin ou espaces bien-etre
La region de l'Alentejo enregistre une demande croissante pour le tourisme nature, l'authenticite, le vinotourisme et les evenements prives, avec un interet particulier des marches national, europeen et nord-americain.
La proximite du lac d'Alqueva, d'Evora et des principaux acces renforce l'attractivite tout au long de l'annee, reduisant la saisonnalite typique des destinations exclusivement balneaires.
-> Indicateurs potentiels de rentabilite
Selon le modele d'exploitation adopte, cet actif peut reussir, dans un scenario stabilise et grace a une bonne gestion :
Chiffre d'affaires annuel estime : 900 000 € a 2 000 000 €+
Rendement operationnel potentiel : 7 % a 11 %
Forte appreciation des actifs apres repositionnement et rehabilitation
Revenus supplementaires issus d'evenements, restaurants, experiences vinicoles et activites equestres
La possibilite de combiner hebergement, evenements et experiences premium dans un meme actif vous permet de diversifier vos revenus, d'augmenter l'occupation annuelle moyenne et d'augmenter les marges operationnelles.
Dans un marche de plus en plus oriente vers des destinations authentiques et des experiences differenciees, cette propriete represente une opportunite solide pour les investisseurs, les tour-operateurs ou les groupes prives souhaitant developper un concept unique dans l'Alentejo.
Une propriete avec une histoire, une ampleur et une vision du futur.
Performance Energetique: F
Caractéristiques
