# Maison jumelée à Vendas Novas - Opportunité unique avec potentiel commercial
Présentation d'une magnifique maison jumelée de 3 pisos, construite en 2016 et entièrement rénovée, située à Vendas Novas dans un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers et du centre-ville. Cette propriété offre une solution parfaite pour ceux qui recherchent un bien polyvalent, combinant une habitation de qualité avec des opportunités commerciales.
## Caractéristiques principales :
La maison dispose d'une surface brute de 280 m² et de 267 m² utiles, implantée sur un terrain généreux de 450 m².
Au rez-de-chaussée se trouvent deux magasins de 45 m² et 40 m² (tous deux avec licence pour le commerce et les services), un débarras fonctionnel et un garage spacieux pour 3 véhicules équipé de 2 portails automatiques. Le terrain à l'arrière offre un espace polyvalent avec espace barbecue, abri, arbres fruitiers et zone de manœuvre pour les véhicules.
## Distribution intérieure :
La cuisine de 15 m² est entièrement équipée et communique avec une cheminée partagée. Au 1er étage se trouve un salon de 40 m² avec cheminée et accès au balcon, tandis que le 2ème étage présente un grand salon de 60 m². Les 4 chambres sont réparties stratégiquement : une chambre de 13 m² avec accès au balcon, une chambre de 20 m² avec placard intégré et accès au balcon, une suite de 30 m² avec dressing et salle de bains privative (4 m² avec douche), et une chambre au 2ème étage de 30 m².
## Confort et finitions
Les plusieurs salles de bains incluent des WC au 1er étage (4 m² avec deux lavabos et baignoire d'angle), une salle de bains au 2ème étage (9 m² avec douche) et la salle de bains de la suite avec douche. De multiples débarras répartis sur plusieurs pisos garantissent l'espace de rangement. Les parquets flottants et la mosaïque se combinent avec des placards intégrés dans toute l'habitation.
## Technologie et efficacité
La climatisation dans toutes les pièces assure un confort total. Le panneau solaire et le puits garantissent l'efficacité énergétique. Les fenêtres avec double vitrage et oscillo-battantes assurent l'isolation thermique et acoustique. La classe énergétique B confirme la performance énergétique.
## Emplacement privilégié
A proximité des services, du commerce, de la gare ferroviaire et routière, cette maison offre une accessibilité incomparable. Idéal pour les investisseurs et les familles qui recherchent qualité, fonctionnalité et opportunités commerciales dans un seul bien.
\Note : les photos de l'intérieur seront mises à disposition après visite du bien.
Classe énergétique : B
Caractéristiques
