Villa T3 (3 suites) | Suite parentale c/ 23 m2 + walk-in closet | Salon + cuisine c/ 69 m2 | Terrasse c/ 46 m2 + jardin c/ 88 m2 | Parking privé (intérieur et extérieur) p/ 4 véhicules | Vues dégagées | Valongo.
Une résidence sécurisée exclusive est en train de naître à Valongo, composée de 16 villas unifamiliales de typologie T3, toutes conçues pour offrir confort, modernité et cadre de vie. Inséré dans un environnement de paysage verdoyant, ce projet bénéficie d'une excellente exposition solaire NE-SO, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Avec une surface habitable de 340 m2, cette villa a été soigneusement conçue pour répondre aux besoins des familles contemporaines.
La villa, à deux façades, offre de vastes espaces extérieurs à l'avant et à l'arrière, idéaux pour les moments de convivialité, les loisirs en plein air ou pour les familles avec enfants et animaux de compagnie qui apprécient l'espace et l'intimité.
Au rez-de-chaussée se trouve l'entrée principale de l'habitation, ainsi qu'un garage fermé de 38 m2, capable d'accueillir deux véhicules, une moto et des vélos, incluant également un espace supplémentaire pour le rangement. Ce piso totalise 74 m2 de surface.
Le premier étage est dédié à la zone sociale, où se distingue un vaste salon de 48 m2, avec accès à un balcon offrant des vues dégagées sur la ville et la montagne. Le salon communique harmonieusement avec la cuisine de 21 m2, complétée par une buanderie de 5 m2. Cet étage dispose également d'une salle d'eau pour invités. Depuis la cuisine, on accède à une généreuse terrasse de 31 m2.
Au deuxième étage se développe la zone privée, composée de trois suites, incluant une suite parentale avec walk-in closet. Les chambres, d'une surface de 19 m2, 21 m2 et 23 m2, offrent confort, espace et bien-être, idéales pour le repos quotidien.
A villa a pour principales caractéristiques :
- Espaces extérieurs avec accès via portail automatique ;
- Éclairage extérieur ;
- Parking privé devant la villa (extérieur) ;
- Espace extérieur avec 2.700 m2 de zone verte en libre usage pour les copropriétaires ;
- Fibre optique ;
- Façade enduite au ciment avec pose d'un capoto de 8 cm ;
- Menuiseries certifiées en PVC 72 mm, oscillo-battantes avec rupture thermique ;
- Vitrage double 'Do Calor' 4+20+6 ;
- Volets roulants en aluminium de 2 cm avec isolation thermique et double caisson ;
- Garde-corps des balcons en verre laminé ;
- Vidéophone ;
- Portail du garage automatique ;
- Application d'une isolation thermique et acoustique sur les dalles et entre les murs ;
- Revêtement de sol en stratifié de 8 mm de la marque 'Finsa' (le client choisit la couleur) ;
- Lambris en bois vertical dans les escaliers ;
- Sol de la cuisine en mosaïque céramique (le client choisit parmi des modèles prédéfinis) ;
- Meubles de cuisine en bois laqué (le client choisit la couleur) ;
- Électroménager de la marque Balay avec 5 ans de garantie (four, plaque à induction, micro-ondes, hotte, réfrigérateur combiné et lave-vaisselle) ;
- Plan de travail de la cuisine en granit noir angolais ;
- Sanitaires et robinetterie de la marque Roca ou Valadares ;
- Sèche-serviettes dans les salles de bains ;
- Receveur de douche de 1m ou 1,20m et parois respectives (une baignoire et sa paroi sont installées sur demande du client) ;
- Verrière panoramique au-dessus des escaliers intérieurs ;
- Climatisation dans toutes les pièces ;
- Panneaux photovoltaïques de 2 kW ;
- Pompe à chaleur de 300L (ECS) ;
- Installation de sécurité contre l'incendie ;
- Pré-installation pour chargeur de véhicules électriques ;
- Pré-installation pour vidéosurveillance ;
- Pré-installation d'alarme.
Ceci est l'équilibre parfait entre tranquillité, modernité et proximité urbaine : une opportunité unique pour vivre avec qualité à Valongo.
Rendez visite dès maintenant et venez découvrir votre future maison.
Prévision d'achèvement des travaux : Décembre 2026
Classe Énergéti
Caractéristiques
