** Villa 3 chambres avec piscine chauffee et vue panoramique exceptionnelle sur Tavira et le fleuve Gilao**
Elegante villa duplex de trois chambres, situee dans un quartier residentiel paisible au milieu des collines de Tavira, l'une des villes les plus charmantes et authentiques de l'Algarve.
Avec une architecture contemporaine et des interieurs lumineux, cette villa a ete soigneusement concue pour offrir confort, intimite et un style de vie sophistique, tirant le meilleur parti de la lumiere naturelle et des panoramiques sur la ville de Tavira et le fleuve Gilao.
Avec une superficie brute construite de 245,16 m², repartie sur un terrain de 297,30 m², la propriete s'etend sur trois etages, completee par une terrasse superieure offrant une vue imprenable.
Au rez-de-chaussee, un grand salon et une salle a manger avec une connexion directe a l'exterieur, au jardin et a la piscine privee chauffee. La cuisine entierement equipee allie fonctionnalite et design contemporain et dispose egalement d'un garde-manger, d'un hall d'entree et d'une salle de bain d'invites.
Au premier etage, la villa dispose de trois suites confortables, toutes avec un balcon prive et une excellente lumiere naturelle. Les salles de bain presentent des finitions minimalistes et elegantes, creant des environnements modernes, pratiques et sophistiques.
La terrasse sur le toit est l'un des grands points forts de cette propriete, offrant une vue panoramique sur Tavira, le fleuve Gilao et ses environs. Un espace parfait pour se detendre en fin de journee, creer un espace lounge ou profiter de moments uniques en plein air.
Le sous-sol, avec lumiere naturelle et environ 67 m², apporte de la polyvalence a la villa et peut servir de blanchisserie, salle de sport, salle de jeux, espace de stockage ou espace multifonctionnel, selon les besoins du futur proprietaire. La propriete comprend egalement une place de parking privee et une porte automatique.
Equipee de climatisation, de chauffage electrique par le sol, de panneaux solaires pour chauffer l'eau, d'une piscine chauffee, de double vitrage, d'isolation thermique et acoustique, de volets electriques, de garde-robes et d'appareils integres, cette villa allie confort, efficacite et excellente construction. La classification energetique A+ reflete les normes elevees de durabilite et d'efficacite du projet.
L'emplacement est un autre atout majeur de cette propriete. La villa se trouve a seulement quelques minutes du centre historique de Tavira, avec un acces facile aux restaurants, cafes, boutiques, ecoles, pharmacies, gare et routes principales. L'aeroport international de Faro se trouve a environ 35 km (30 min), tandis que les plages de l'Ilha de Tavira, Terra Estreita, Cabanas et Barril sont accessibles a pied. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles en voiture.
Tavira, souvent decrite comme l'une des plus belles villes de l'Algarve, allie patrimoine historique, authenticite, qualite de vie et proximite avec la nature. Ses rues traditionnelles, le pont romain, le chateau, les eglises historiques, le fleuve Gilao et la proximite du parc naturel de la Ria Formosa font de cette ville une destination privilegiee pour vivre, passer des vacances ou investir.
Caracteristiques cles :
* Villa duplex individuelle de 3 chambres, neuve, avec une splendide vue sur la riviere et la ville
* Surface brute de construction : 245,16 m²
* Parcelle : 297,30 m²
* Trois suites avec balcons prives
* Quatre salles de bain completes
* Terrasse et piscine privee chauffee dans le jardin
* Terrasse avec pergola et vue panoramique sur la ville de Tavira et le fleuve Gilao
* Sous-sol avec lumiere naturelle et environ 68 m²
* Climatisation
* Chauffage electrique par le sol
* Panneaux solaires pour l'eau chaude
* Double vitrage,
* Stores electriques
* Solarium
* Cuisine complete (lave-vaisselle et machine a laver, refrigerateur, micro-ondes, plaque a induction, * * * Ventilateu
Caractéristiques
