Nous présentons une opportunité unique d'acquérir cette quinta magique, avec une licence de tourisme rural déjà en activité et un énorme potentiel de croissance.
Située à la limite d'un petit village entre Tábua et Oliveira do Hospital, cette propriété moderne combine luxe, confort et un cadre naturel éblouissant en toute tranquillité, ainsi que le rendement d'une entreprise prospère.
Points forts de la propriété :
Villa avec 4 chambres (maison principale) - répartie sur deux pisos
Piso principal :
* Entrée principale avec sol en mosaïque et doubles portes.
* Fabuleuse cuisine entièrement équipée avec cuisinière professionnelle, 2 éviers doubles et beaucoup de rangement.
* Grand salon et salle à manger en open plan, avec plafonds voûtés et cheminée centrale double.
* Escaliers en bois menant à la mezzanine avec potentiel pour salle de cinéma et pièce de rangement supplémentaire.
* 1 grande chambre principale et salle de bains privative avec baignoire et douche
* 3 chambres doubles
* 1 salle de bains familiale.
* Toutes les chambres ont un accès indépendant à un balcon avec vue sur les jardins.
* Cellier et cave.
* Salle de bain et vestiaire au niveau inférieur.
* Chauffage central dans toute la maison (pellets, solaire et bois).
Rez-de-chaussée :
* 2 appartements de vacances/studios indépendants et autonomes, plus une chambre supplémentaire, actuellement utilisés comme activité commerciale.
* Buanderie.
* Local de traitement du linge.
* Grande cave et espace de rangement.
A l'extérieur :
* Grand garage et atelier, avec stationnement intérieur pour 2 voitures et parking couvert pour 2 autres.
* Piscine familiale privée.
* Patio privé et jardin gazonné, avec zone de repas couverte, barbecue, four à pizza et télévision extérieure.
* Escaliers menant au verger et au terrain.
Maison avec 3 chambres / maison de vacances : actuellement avec un revenu régulier de location à long terme :
* Salon en open plan, zone de repas et cuisine entièrement équipée.
* 3 grandes chambres doubles, toutes avec accès aux terrasses.
* Grande salle de bains familiale et WC au niveau inférieur.
Infrastructures, commodités et installations de loisirs :
* Deux piscines, dont l'une dispose d'un bar pour les clients.
* Zone barbecue et grands espaces extérieurs.
* Aire de jeux pour enfants.
* Portails électriques aux deux entrées de la propriété.
Qualité de construction :
* Construction bio-écologique avec des matériaux de la plus haute qualité.
* Panneaux solaires et chauffage central aux pellets.
* Fenêtres et portes avec double vitrage dans toute la maison, garantissant un confort thermique et acoustique.
* Excellente exposition solaire et beaucoup de lumière naturelle.
Terran et environnement :
* 42.524 m² de terrain bien entretenu, incluant des prairies planes et des bosquets
* Sols 100% organiques (biologiques).
* Plusieurs puits et deux mines d'eau, pour l'approvisionnement en eau tout au long de l'année.
Ruine avec excellent potentiel de rénovation
* Ruisseau pour l'irrigation.
* Excellent potentiel pour l'élevage de chevaux ou d'autres animaux.
* Plusieurs oliviers et arbres fruitiers, incluant nectarines, cerises, prunes, agrumes.
Emplacement privilégié :\mo * À la limite d'un petit village, en toute tranquillité.\mo * À seulement 15 minutes d'Oliveira do Hospital et Tábua.\mo * Proche de la Serra da Estrela et de ses paysages naturels éblouissants.\mo
A propriété est vendue partiellement meublée et avec une entreprise prospère - prête à générer des revenus !
A l'idéal pour ceux qui recherchent un tourisme rural consolidé dans un décor naturel de rêve !\mo
Tábua est une Vila très agréable dans le district de Coimbra (région centre du Portugal et sous-région du Pinhal intérieur nord) avec environ 4000 habitants dans la vila et 12.000 dans la municipalité.
Tábua est située entre la mer et la plus grande montagne du Portugal, la Serra da Estrela, où l'on peut pratiquer des sports d'hiver, le Ski.
Tábu
Caractéristiques
