Villa de luxe de 5 chambres en bord de mer, avec court de tennis prive, a 20 metres d'une plage aux eaux calmes, a 3 km du golf et a 5 km du port de plaisance de Troia et de son casino.
Situee dans la partie interieure de la peninsule de Troia, dans l'un des environnements naturels les plus preserves du Portugal, cette propriete a un acces direct a une plage sans vagues en raison de la protection naturelle de son emplacement. La tranquillite de l'endroit vous permet de profiter de la plage presque comme si elle etait a usage prive. Le jardin offre une intimite totale, ainsi que de l'espace pour que les enfants puissent jouer. La terrasse en bord de mer, avec tables a manger et barbecue, rend cette maison unique et le lieu ideal pour une vie inoubliable.
Inseree dans un terrain de 3 140 m2, cette fabuleuse villa de luxe, avec 434 m2 de surface habitable, est repartie sur 3 etages et comprend :
Etage 0 : Cuisine de 18,50 m2, entierement equipee avec ilot et plans de travail en silestone, etendoir a linge, coin lavage, salon de 54,50 m2 avec cheminee et poele, salle a manger de 16,11 m2, suite de 16,60 m2 avec penderie, toilettes invites et hall d'entree.
1er etage : Suite parentale de 29 m2, suite de 22 m2 et 2 chambres de 12 et 15 m2 avec placards, toilettes invites et balcons panoramiques.
Sous-sol : Total de 76,91 m2 dont garage de 43 m2, local technique et rangement.
A l'exterieur, profitez d'un court de tennis prive, d'un cabanon avec barbecue et espace social, d'une piscine de 9 x 5 m avec espace detente et d'un acces pieton a la plage. Le vaste jardin et pelouse dispose d'un arrosage automatique desservi par un trou d'eau d'une profondeur de 11 m sur la propriete.
La qualite de construction est excellente et les materiaux utilises sont exquis. Les finitions ont ete concues pour offrir un maximum de confort et de qualite de vie. Il dispose de la climatisation, de cadres de fenetres a double vitrage a coupe thermique, de volets electriques, d'un son ambiant, d'un eclairage LED, d'un aspirateur central, de bois exotique au sol et sur les portes, de mains courantes en acier inoxydable, d'une vaisselle de haute qualite et d'une alarme. Le concept de construction etait base sur un esprit de vacances qui met en valeur des aspects importants de la qualite de vie, tels que la nature, l'ocean et l'orientation vers le soleil.
A environ 45 minutes de Lisbonne, Troia est une peninsule entouree de 3 parcs naturels, avec la mer, de longues plages de sable et des montagnes mises en valeur en parfaite harmonie. Les plages de sable blanc et la mer transparente de cet endroit vous feront vous sentir loin de tout et proche du paradis. Dans l'equilibre et le respect de l'environnement, il est possible de profiter d'une serie d'activites, du sport a l'excellente gastronomie de la region. Il y a 45 km de plages de sable blanc qui s'etendent de Troia a Melides.
Cette zone cotiere etait consideree comme l'une des cinq premieres destinations pour les investisseurs immobiliers dans le monde et suscite de plus en plus l'interet d'acheteurs de differentes nationalites. Les placements immobiliers garantissent un excellent rendement, qui peut varier entre 4% et 10%, ce qui est une forte raison de la demande. La soi-disant «cote de l'Alentejo», situee entre Troia et Melides, est en ebullition pour le nombre de projets residentiels et touristiques, avec un investissement global estime a plus de 3 milliards d'euros. L'offre de biens immobiliers est encore rare et, par consequent, les projets en cours de developpement ont ete tres bien accueillis.
Le plan d'amenagement global envisage un ensemble d'hotels, de coproprietes touristiques et residentielles, ainsi que des zones d'appui telles que les zones sportives et commerciales, dans une logique de faible densite batie.
Les plages sereines a perte de vue, rappelant un paradis inexplore entoure d'un environnement de luxe exclusif, et la tranquillite de l'endr
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
