Venez découvrir avec HB luxury Real Estate une excellente opportunité d'investissement immobilier à Albarraque, Sintra, dans un emplacement stratégique et hautement valorisé, situé dans une zone urbaine consolidée avec une demande de logement constante. Cet actif se distingue non seulement par sa dimension généreuse, mais surtout par sa polyvalence d'exploitation et l'équilibre entre un rendement immédiat et un fort potentiel de valorisation future, des caractéristiques de plus en plus recherchées sur le marché immobilier du Grand Lisbonne.
Le bien est composé d'un terrain urbain de 1 143 m², sur lequel sont actuellement implantées deux unités d'habitation indépendantes : une villa de typologie T3 et une villa T1. Les deux habitations sont actuellement louées, garantissant dès à présent un revenu stable, ce qui permet à l'investisseur d'obtenir un retour dès le premier moment, tout en planifiant ou en développant une stratégie de valorisation à moyen ou long terme. Cette condition réduit considérablement le risque associé à l'investissement et rend le bien particulièrement attractif pour les investisseurs patrimoniaux, les promoteurs immobiliers ou les fonds privés.
D'un point de vue urbanistique et stratégique, le terrain présente une configuration très favorable, offrant diverses possibilités de développement, sous réserve de viabilité urbanistique. Il sera possible d'opter pour le maintien des locations existantes, l'agrandissement des constructions actuelles, la construction d'une nouvelle villa de plus grande dimension, le développement de plusieurs fractions d'habitation ou même la possibilité d'un fractionnement de lot, favorisant une augmentation significative de la valeur par mètre carré et de la rentabilité globale de l'investissement.
Le terrain dispose également d'infrastructures complètes, incluant l'eau, l'électricité, l'assainissement de base et l'éclairage public, ce qui se traduit par une réduction significative des coûts et un processus de développement plus rapide et efficace. La combinaison entre la surface du terrain, les constructions existantes, le cadre urbain et l'emplacement privilégié confère au bien une flexibilité totale d'investissement, permettant d'ajuster la stratégie au profil de risque et aux objectifs financiers de l'investisseur.
Localisation et Zone Environnante :
L'emplacement à Albarraque est l'un des grands facteurs de valorisation de cet actif. Il s'agit d'une zone avec une forte pression urbanistique, bien desservie par les commerces, les services, les écoles, les transports publics et disposant d'accès rapides aux principales voies routières, notamment l'IC19, l'A16 et la CREL, permettant des liaisons efficaces vers Lisbonne, Cascais et Sintra. Cet environnement garantit une liquidité future élevée, que ce soit pour la vente ou pour la location, assurant une demande continue et soutenue.
À propos de nous :
HB Luxury Real Estate est présente sur le marché immobilier depuis quelques années, s'étant spécialisée dans le segment 'Prime' dans le secteur de l'Habitation et des produits d'Investissement au Portugal. Notre équipe de professionnels offre une gamme diversifiée de services de qualité à ses clients, garantissant un accompagnement complet dans la sélection de la propriété, l'achat, la vente ou la location, ainsi qu'un conseil juridique, fiscal et bancaire tout au long du processus.
Grâce à un travail de étroite coopération développé avec nos bureaux associés dans le monde entier et avec notre équipe de consultants, nous sommes présents dans les lieux privilégiés de Lisbonne, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira , Costa do Alentejo et Algarve.
La vie est faite de changements
HB Luxury Real Estate AMI 18333
Catégorie Énergétique : A
Caractéristiques
