**Villa V3+1 d'Architecte sur 2 570 m² de terrain avec piscine | Alto das Vinhas, Sesimbra**
Nous vous présentons une propriété aux caractéristiques uniques, située à Alto das Vinhas, à Sesimbra, dans un environnement privilégié au pied de la Serra da Arrábida, où architecture, nature et intimité se conjuguent harmonieusement.
Implantée sur un terrain de 2 570 m², cette villa a été conçue dès l'origine par l'architecte Paulo Antunes, comme un véritable refuge pour une famille souhaitant s'éloigner du rythme de la ville et créer un espace de tranquillité, de lumière et de contact avec la nature.
La maison se distingue par son architecture en L, la fluidité de ses espaces et la manière dont la construction s'organise autour de l'espace extérieur, créant une zone protégée et intime autour de la piscine, avec la Serra da Arrábida comme élément central du paysage.
### La Maison
La villa se développe sur 2 niveaux, avec 220 m² de surface brute de construction, offrant une distribution fonctionnelle entre les espaces de vie et la partie privée.
L'espace de vie a été pensé pour offrir amplitude et continuité visuelle, en évitant une compartimentation excessive et en créant une liaison naturelle entre le salon, la cuisine, la mezzanine et le jardin.
Le salon, spacieux et lumineux, dispose d'une cheminée et bénéficie d'une forte relation avec l'extérieur. La cuisine, équipée d'appareils électroménagers Miele inclus, est intégrée à l'espace de vie et se distingue par un mur revêtu de schiste, l'un des éléments qui confèrent son identité au projet.
### Espace Privé
L'espace des chambres est davantage à l'écart, garantissant une plus grande intimité, et comprend :
* 1 suite avec placard intégré
* 2 chambres avec placards intégrés
* 1 salle de bains
* Couloir avec poêle à bois
* Liaison privilégiée entre les chambres, le jardin et la piscine
La suite bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur.
### Mezzanine
La mezzanine, équipée d'un insert à bois et d'un balcon, constitue l'un des éléments architecturaux les plus intéressants de la maison. Elle apporte une dimension particulière à l'espace de vie et permet différentes perspectives sur le salon et l'extérieur.
L'utilisation du schiste, de la brique pleine et de la brique de verre renforce l'identité architecturale de la propriété et la relation entre les espaces intérieurs et extérieurs.
### Extérieur
L'extérieur fait partie intégrante du projet. La configuration en L crée un espace protégé et privé, organisé autour de la piscine et du jardin, offrant un cadre idéal pour la détente et les moments de convivialité.
Le terrain de 2 570 m² offre espace et intimité, permettant de profiter pleinement de l'environnement naturel et de la tranquillité caractéristique d'Alto das Vinhas.
### Équipements et Confort
* Forage
* Climatisation dans le salon et le couloir
* Cheminée dans le salon
* Insert à bois dans la mezzanine
* Poêle à bois dans le couloir des chambres
* 2 chauffe-eau électriques
* Cuisine Miele
* Électroménager inclus
* Système d'alarme
* Piscine
* Garage
### Caractéristiques
* Superficie totale du terrain : 2 570 m²
* Emprise au sol : 201 m²
* Surface brute de construction : 220 m²
* Surface brute privative : 190 m²
* Surface brute dépendante : 30 m²
* Villa T3
* 2 niveaux
* Piscine
* Mezzanine avec balcon
* Jardin
* Garage
* Grande intimité
### Une Maison d'Architecte au pied de la Serra da Arrábida
Plus qu'une villa conventionnelle, cette maison a été pensée comme un espace d'évasion et de tranquillité, où l'architecture tire parti de l'orientation, de la lumière, du paysage et de l'environnement naturel.
Le projet cherche à créer une véritable continuité entre la maison et l'espace extérieur, tout en préservant l'intimité de ses occupants.
La proximité de la Serra da Arrábida, la tranquillité d'Alto das Vinhas et l'accès facile à Sesimbra et aux plages font de cette propriété une opportunité particulièrement intéressante,
Caractéristiques
