Maison a vente sur Avenida da Marisol, Corroios, commune de Seixal. Prix indicatif : 780.000 €. Reference interne DSI_237.
LE BIEN
L'adresse du bien est Avenida da Marisol, a Corroios. C'est dans cette rue que se situe le bien, et c'est a partir d'elle que s'organisent les acces, le stationnement et la liaison aux axes principaux.
SURFACES ET DISTRIBUTION
Surface brute: 224 m². Surface utile: 149 m². Surface totale: 180 m². Surface du terrain: 340 m². 4 chambres. 4 salles de bain. Annee de construction: 2025. 3 places de garage.
CARACTERISTIQUES
Le bien presente les caracteristiques suivantes, telles qu'enregistrees dans l'annonce d'origine : Cuisine, Quarto, Sala de Estar, WhatsApp, Ver telemovel.
EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT
Seixal s'est developpee autour d'une baie interieure du Tage dont elle a garde le paysage et la memoire. Le moulin a maree de Corroios, l'un des plus grands d'Europe, la Quinta da Fidalga a Arrentela et le pole naval de l'ecomusee racontent l'histoire d'une commune de chantiers navals, de moulins et de lainages. Aujourd'hui, Seixal est avant tout un lieu ou l'on vit bien : la promenade du bord de l'eau et la Ponta dos Corvos offrent des balades face a Lisbonne, les parcs urbains se multiplient, l'offre scolaire et sportive est solide. Corroios, Amora, Arrentela et Paio Pires forment un tissu residentiel consolide, avec commerces de proximite, marches municipaux et centres commerciaux. Cote acces, la commune est desservie par l'A2, par le pont Vasco da Gama via l'A33, par le train Fertagus a Corroios et Foros de Amora, par le metro Sul do Tejo et par la navette fluviale entre Seixal et Cais do Sodre. Pour qui travaille a Lisbonne et souhaite de l'espace, un jardin et un cout de la vie plus equilibre, c'est l'un des choix les plus rationnels de la rive sud.
CERTIFICATION ENERGETIQUE
Ce bien presente une classe A, gage d'une performance energetique elevee et de faibles couts de climatisation. Le certificat energetique est remis lors de la visite, et son numero d'enregistrement ainsi que sa date de validite sont confirmes sur place ou par ecrit sur demande.
POURQUOI CE BIEN
La rive sud du Tage a change d'echelle en une decennie. Ce qui relevait surtout de la residence secondaire en bord de plage est devenu le premier choix de familles travaillant a Lisbonne, qui trouvent ici, a budget egal, plus de surface, plus de lumiere et plus d'exterieur. Le reseau de transports, associant train, metro de surface, bateau et bus, a rendu le trajet quotidien previsible, et le teletravail partiel a reduit le poids du deplacement dans la decision d'achat.
Sur le plan patrimonial, l'evolution des prix dans la region repose sur une demande reelle de logement et non sur le seul investissement speculatif, ce qui donne de la solidite a la valeur de reference du bien. La construction neuve est limitee par les contraintes d'urbanisme et d'environnement du littoral, ce qui tend a proteger le parc existant.
Pour un achat locatif, la demande de location est constante toute l'annee, portee par les etudiants, les professionnels de sante et les familles en mobilite. La saison balneaire ajoute une demande saisonniere, surtout dans les paroisses en front de mer, mais le marche n'en depend pas.
Direct Signal Imobiliaria accompagne des clients portugais et etrangers et apporte son aide sur les demarches qui prennent souvent plus de temps que l'achat lui-meme : obtention du numero fiscal, ouverture de compte bancaire, choix d'un intermediaire de credit, transfert des contrats d'eau, d'electricite et de telecommunications, et relations avec la copropriete le cas echeant.
La rive sud du Tage a change d'echelle en une decennie. Ce qui relevait surtout de la residence secondaire en bord de plage est devenu le premier choix de familles travaillant a Lisbonne, qui trouvent ici, a budget egal, plus de surface, plus de lumiere et plus d'exterieur. Le reseau de transports, associant train, metro de s
Caractéristiques
