Située dans la Herdade do Meio, un ensemble résidentiel de villas contemporaines au Seixal, cette villa T3 allie architecture actuelle, efficacité énergétique et solutions technologiques conçues pour offrir une utilisation plus durable et confortable de l'habitation.
Répartie sur trois pisos, elle présente une organisation fonctionnelle qui sépare les zones sociales, privées et de service.
Le piso principal a été pensé pour privilégier la convivialité. La cuisine équipée avec îlot se développe en open space avec le salon et la salle à manger, établissant une liaison directe avec la terrasse, le jardin et la piscine. Sur ce piso se trouve également un espace préparé pour fonctionner comme bureau ou, si le futur propriétaire le souhaite, être converti en chambre supplémentaire.
Au piso supérieur se trouvent deux chambres, une suite et deux salles de bain. La grande terrasse, accessible par la suite, par l'une des chambres et par le couloir, ajoute un espace extérieur supplémentaire qui pourra être utilisé de différentes manières tout au long de l'année.
Le sous-sol intègre un garage pour deux véhicules avec système de recharge pour véhicules électriques, complété par une zone destinée au rangement et à la buanderie.
Avec 250 m² de surface brute de construction, implantée sur un terrain de 336 m² et une certification énergétique A+, cette villa incorpore des solutions constructives orientées vers l'efficacité énergétique, incluant la production d'énergie solaire avec stockage sur batteries, contribuant ainsi à réduire les consommations énergétiques de l'habitation.
L'emplacement permet de bénéficier de la proximité de la gare ferroviaire, d'accès rapides à Lisbonne, Almada et Setúbal, ainsi qu'à la Costa da Caparica et à la Herdade da Aroeira.
Le complexe prévoit également une zone de loisirs avec des terrains de padel, une salle de sport, un café, un parc pour enfants et d'autres espaces à usage commun.
Caractéristiques principales :
Villa T3 répartie sur trois pisos
250 m² de surface brute de construction
155 m² de surface utile
Terrain de 336 m²
Jardin privatif
Piscine
Salon et cuisine en open space
Cuisine avec îlot
Espace préparé pour bureau ou chambre supplémentaire
Suite
Terrasse au piso supérieur
Garage pour deux véhicules
Rangement et buanderie
Recharge pour véhicules électriques
Certification énergétique A+
Finitions et équipements :
Confort
- Climatisation Hisense
- Menuiseries en aluminium avec rupture thermique
- Double vitrage
- Faux plafonds en plaques de plâtre avec éclairage encastré
Cuisine
- Mobilier en MDF laqué
- Plan de travail en Silestone ou équivalent
- Revêtement de sol en céramique rectifiée
\??alles de bain
- Sanitaires Grohe ou équivalent
- Robinetterie Grohe ou équivalent
- Receveur de douche avec paroi en verre
- Miroirs encastrés
Intérieurs
- Sol vinyle SPC dans les zones sociales et les chambres
- Portes intérieures en MDF laqué blanc
- Placards intégrés laqués
- Plinthes en MDF laqué
efficacité énergétique
- Système de production d'énergie solaire avec batteries
- Certification énergétique A+
Catégorie Énergétique : A+
Caractéristiques
