Villa T10 avec piscine et terrain de jeux à Verdizela - Deux propriétés indépendantes sur un seul terrain
Située dans le prestigieux quartier de Verdizela, à quelques minutes des plages de la Costa da Caparica et avec un accès rapide à Lisbonne, cette propriété comprend deux villas indépendantes situées sur un terrain de 1 170 m², offrant une solution d'habitation et/ou d'investissement avec diverses possibilités d'utilisation.
Villa Principale - Typologie T5+1 | Surface de construction : 260 m²
Développée sur deux pisos, cette villa a été construite avec une attention particulière aux détails et à la fonctionnalité. À l'intérieur, elle dispose de :
- 5 suites avec dressings encastrés
- 1 bureau/chambre supplémentaire
- 2 salons, dont l'un avec cheminée
- 2 cuisines entièrement équipées avec des appareils électroménagers Bosch
- 1 cellier
- 1 WC social
- 3 balcons avec protection en verre
La construction inclut la ventilation mécanique contrôlée, la pré-installation de la climatisation et l'aspiration centralisée, une alarme, des panneaux solaires, des volets roulants, des menuiseries en double vitrage avec rupture de pont thermique, un interphone, et des murs extérieurs avec isolation thermique en cortiça (capoto). À l'extérieur, elle dispose d'un barbecue avec couverture électrique, d'un débarras de 14 m², d'un local technique pour le gaz et d'un portail automatique pour les véhicules.
Maison Secondaire - Typologie T5 | Surface de construction : 180 m²
de plain-pied, elle est composée de :
- 5 chambres
- 2 salons (dont un avec cheminée)
- 2 cuisines équipées
- 5 salles de bains (dont 2 extérieures)
- Espace extérieur avec éclairage, table de repas et auvent
Cette maison présente un potentiel pour être divisée en deux appartements indépendants, ce qui la rend idéale pour la rentabilisation ou pour accueillir différents noyaux familiaux.
Zones Communes et Équipements Extérieurs
Les deux villas, bien qu'indépendantes, partagent un espace extérieur conçu pour le loisir et le confort :
- Piscine de 7x14 m
- Terrain de jeux polyvalent de 8x16 m (volleyball, badminton, futsal), avec éclairage nocturne
- Abri couvert pour le stationnement de trois véhicules
- Jardin paysager avec système d'arrosage automatique et éclairage
- Local technique et deux WC extérieurs de service
Localisation et Environnement
Verdizela est connue pour sa tranquillité et ses grands espaces verts, comme le Pinhal da Verdizela. La propriété se trouve à environ 3 minutes de la plage de Fonte da Telha, à 4 minutes de l'A33, et à 20 minutes de Lisbonne. À proximité se trouvent des supermarchés, des écoles, des restaurants, des centres de santé, l'Herdade da Aroeira avec son terrain de golf, ainsi que des centres commerciaux et des universités.
Investissement à Potentiel
Cette propriété peut être utilisée comme résidence multifamiliale, hébergement local ou location longue durée, offrant la possibilité de créer jusqu'à quatre unités indépendantes. La configuration actuelle et l'emplacement en font une option solide tant pour un usage personnel que pour l'investissement.
Catégorie Énergétique : A
Caractéristiques
