MAISON NEUVE T3 (3 FAÇADES) | LIVRAISON PRÉVUE EN NOVEMBRE 2026 | CERTIFICATION ÉNERGÉTIQUE A+
São Pedro da Cova, Gondomar | À proximité immédiate du Pingo Doce | Transports en commun au pied de la propriété
CHANTIER EN PHASE FINALE — LIVRAISON PRÉVUE EN NOVEMBRE 2026, AVEC POSSIBILITÉ DE SIGNER L'ACTE DE VENTE DÈS L'ACHÈVEMENT DES TRAVAUX ET L'OBTENTION DES DOCUMENTS LÉGAUX NÉCESSAIRES.
Nous vous présentons cette magnifique maison neuve de type T3, dotée de trois façades et bénéficiant d'une certification énergétique A+, située à São Pedro da Cova, Gondomar.
Alliant architecture moderne, finitions de qualité et une excellente distribution des espaces, cette demeure a été conçue pour offrir confort, fonctionnalité et efficacité énergétique.
Répartie sur trois niveaux, elle comprend 3 chambres — dont une suite avec dressing —, 3 salles de bain, de vastes espaces de vie, une salle polyvalente au sous-sol ainsi qu'un garage pour 2 véhicules.
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ — COMMERCES ET TRANSPORTS À PROXIMITÉ IMMÉDIATE
L'un des atouts majeurs de cette maison réside dans son emplacement, qui concilie la tranquillité d'un quartier résidentiel et la commodité d'avoir les services essentiels à quelques pas seulement.
La maison est située juste à côté du supermarché Pingo Doce de São Pedro da Cova et dispose d'un arrêt de bus au pied de la propriété, facilitant ainsi grandement les déplacements quotidiens.
Un emplacement particulièrement attractif pour les familles qui apprécient la proximité des commerces, des services et des transports en commun, tout en profitant du confort d'une maison individuelle libre sur trois côtés. CERTIFICATION ÉNERGÉTIQUE A+ — CONFORT ET EFFICACITÉ
Classement énergétique A+ — un atout majeur pour la valorisation du bien — associé à des solutions constructives privilégiant l'isolation thermique, l'efficacité énergétique et le confort de vie.
Parmi les caractéristiques principales, on peut citer :
Isolation thermique par l'extérieur (système ETICS) et isolation acoustique.
Menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique avec double vitrage.
Volets roulants extérieurs électriques en aluminium.
Pompe à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire.
Système de climatisation prévu pour les chambres, le séjour et la cuisine.
Grandes baies vitrées favorisant l'apport de lumière naturelle.
SURFACES ET CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES
Typologie : T3 (3 chambres)
État : Neuf — en phase finale de construction
Achèvement prévu : Novembre 2026
Certification énergétique : A+
Nombre de façades : 3
Nombre de niveaux : 3
Chambres : 3, dont une suite avec dressing
Salles de bain : 3
Garage : 2 voitures, avec portes automatiques
Surface totale du terrain : 202 m²
Emprise au sol : 78,84 m²
Surface brute de construction : 236,52 m²
Surface brute dépendante (annexes) : 78,84 m²
Surface utile (selon l'étude énergétique) : 182,67 m²
DISTRIBUTION DE LA MAISON
NIVEAU -1 | SOUS-SOL
Garage spacieux pour deux voitures, équipé de portes automatiques.
Espace polyvalent, idéal pour une salle de détente, une salle de cinéma, un bureau ou un espace de loisirs.
Pré-installation de climatisation dans cet espace.
Accès intérieur vers les autres niveaux. Porte coupe-feu entre le garage et le hall intérieur.
NIVEAU 0 | ESPACE DE VIE
Hall d'entrée.
Salon et salle à manger offrant des espaces vastes et lumineux.
Cuisine moderne, équipée, dotée d'un îlot (péninsule).
Salle d'eau complète (avec douche).
Grandes surfaces vitrées apportant une luminosité naturelle.
Éclairage LED encastré et éclairage indirect.
NIVEAU 1 | ESPACE PRIVATIF
Une suite avec dressing et salle de bain privative.
Deux chambres avec placards intégrés.
Salle de bain complète desservant les chambres.
Dégagement (hall de distribution).
Climatisation prévue dans les chambres.
Finitions modernes et éclairage indirect.
CUISINE MODERNE ET ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE
La cuisine a été conçue pour allier fonctionnalité, élégance et confort, comprenan
Caractéristiques
